Il Mandorlo, ein typisch toskanisches Bauernhaus, das restauriert werden muss, von antiker Struktur mit einer besonders privilegierten Lage und nicht weit von der Hauptstraße der Provinz entfernt, umgeben von seinem 24 Hektar Land zwischen Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen.
Das Anwesen grenzt an den Valigondoli-See und die Tignanello-Weinberge der Familie Antinori, unweit der Badia di Passignano.
Das Projekt wurde entwickelt, um ein Haupthaus mit 425 m² Gewerbefläche und einer zusätzlichen Scheune mit 153 m² Gewerbefläche zusätzlich zum Swimmingpool zu schaffen, die alle von Landschaftsgärten umgeben sind.
Beschreibung:
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine großen Räume und großen Fenster aus, die das natürliche Licht durchdringen, der Eingang führt in den Wohnbereich, der durch einen herrlichen Kamin und direkten Zugang zu den großen Panoramaterrassen verschönert wird. Über die gemütliche Küche gelangt man direkt in das große Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC sowie eine Garderobe und ein Abstellraum. Eine beeindruckende Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse befindet. Im Turm, auf der oberen Ebene, befindet sich ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Es gibt eine zweite Suite mit begehbarem Kleiderschrank, geräumigen Badezimmern und schließlich zwei weitere Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die schöne Scheune erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss ein großer offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche und ein Gästebad sowie ein Kamin, der mit zwei Zimmern im ersten Stock zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad verbindet. Es handelt sich um eine Immobilie in der Entwicklung, die derzeitigen Eigentümer haben das Projekt auf sein maximales Potenzial vorbereitet, aber es wurde noch nicht präsentiert, um einem neuen Käufer die Möglichkeit zu geben, es an seine eigenen Spezifikationen anzupassen.
Zustand und Ausführung
Durchgeführte Übungen:
- Besprechung und Genehmigung der Volumina durch das technische Büro der Gemeinde S.C. Und bestätigt, dass die Wände abgerissen werden können, was den Bau eines Gebäudes mit den besten strukturellen und energetischen Eigenschaften ermöglicht. Gleichzeitig wurde eine Studie für die Rekonstruktion in Holz mit hoher Energieeffizienz sowie seismisch in Bezug auf das ursprüngliche typologische System entwickelt, wobei die Geschwindigkeit der Realisierung des Projekts gewährleistet wurde.
- Genehmigung für einen artesischen Brunnen für Trinkwasser erhalten (das Gebiet ist wasserreich) und bereits das Unternehmen für die Ausführung gebucht.
- Genehmigung mit laufender Ausführung für die Wiederherstellung von 3,5 Hektar bestehender Olivenbäume und die Integration mit neuen Pflanzen, die Pflanzung eines neuen Weinbergs von 1000 Quadratmetern Chianti Classico und die Pflanzung von Lavendel in den an das Haus angrenzenden Bereichen, um auch dank der Erlangung der hydrogeologischen und landschaftlichen Genehmigung Düfte zu verleihen.
- Seismische und penetrometrische Untersuchungen des Bodens.
- Diskussion über den Bau eines Bio-Pools und eines Bio-Sees.
- Das Umspannwerk befindet sich auf dem Gelände des Grundstücks, 200 Meter vom Haus entfernt.
Im Freien:
Das Anwesen ist von ca. 24 Hektar Land umgeben, darunter 0,5 ha Weinberge, 3 ha Olivenhaine und 14 ha Wald.
Mögliche Verwendungszwecke:
Dank der einzigartigen Lage eignet sich das Anwesen perfekt für die Entwicklung eines schönen Landhauses in einer der privilegiertesten Gegenden in der Nähe der Stadt Florenz, die in nur 30 Minuten erreichbar ist. Ideal sowohl als Haupthaus als auch als Ferienhaus, um angenehme Momente mit der Familie zu verbringen und gleichzeitig ein großes Einkommenspotenzial zu erhalten.
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