5 Hektar großes Weingut mit Keller, Verkostungsraum, Lagerhallen und Wohnung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In der malerischen Region Montepulciano, 3 km vom Zentrum entfernt und über eine sehr kurze und landschaftlich reizvolle Schotterstraße erreichbar, gehört dieses interessante Weingut zu den ersten, die sich der biologischen Produktion angeschlossen haben. Das Anwesen, das sich in einer besonders glücklichen Lage an den Hängen der Stadt befindet, hat sein Zentrum im Keller, der vollständig für die Herstellung und Reifung von prestigeträchtigen Weinen wie Nobile di Montepulciano Docg, Rosso di Montepulciano Doc und Chianti Colli Senesi Docg ausgestattet ist. Die Reifung findet in einer eindrucksvollen Tuffsteinhöhle mit gewölbter Decke statt. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Verkostungsraum mit Panoramablick, in dem Sie die umliegenden Weinberge bewundern und gleichzeitig die Produkte des Unternehmens genießen können. Angrenzend an den Produktionskomplex befindet sich ein zweites Gebäude, das für Wohnzwecke bestimmt ist, auf zwei Ebenen und mit zwei Schlafzimmern. Während das Weingut im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, könnte die Residenz von einer neuen Verjüngungskur profitieren. Der Tuffsteinboden, auf dem das Anwesen steht, eignet sich nicht nur sehr gut für den Anbau von Weinreben, sondern bietet auch optimale Bedingungen für den Anbau von Olivenbäumen: Zwischen 20 und 50 Jahren gereift, produzieren die tausend Pflanzen des Unternehmens zertifiziertes Bio-Olivenöl extra vergine, das durch Kaltpressung gewonnen wird. In einer privilegierten Lage am Stadtrand von Montepulciano gelegen, stellt dieses Unternehmen mit seinen bereits bekannten und vertriebenen Produkten in Italien und im Ausland eine hervorragende Investition dar, auch unter Berücksichtigung der Möglichkeit, die bestehenden Volumina zu erweitern und ein sehr angenehmes Schwimmbad für den privaten Gebrauch oder für ein profitables Beherbergungsgeschäft zu schaffen.
OBJEKT Ref: MTP2902 Wo: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana. Typ: Weingut mit ca. 3 Hektar Weinberg und 1000 Olivenbäumen, Keller für Weinherstellung und Reifung von 836 Quadratmetern einschließlich Lagerhallen und Lagerhallen Wohnung mit 2 Schlafzimmern Möglichkeit der Erweiterung bestehender Volumen und Nutzungsänderung in Unterkunft Baujahr: 1970 Jahr der Renovierung: 2000 Wohngebäude 1989 Zustand: Keller und Verkostungsraum in ausgezeichnetem Zustand mit isoliertem Dach, die Wohnung muss neu gestaltet werden und das Dach wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, aber dank des Vorhandenseins eines Dachbodens isoliert Land: ca. 5 Hektar, davon 2,50 ha Weinberg, 1,32 ha Olivenhain mit ca. 1000 Pflanzen in Produktion, zwischen 20 und 50 Jahren gereift, aus biologischem Anbau mit einer Jahresproduktion von 25 Doppelzentnern Bio-Olivenöl extra vergine, 1,30 ha unkultiviert
Wichtigste Eigenschaften:
1011 m² Wohnfläche
N/C
20 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 1.186,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
mtp2902
Auftragsnummer: MTP2902
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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