Der Hauptkörper dieses schönen Anwesens hat eine Fläche von ca. 366 Quadratmetern und ist in 2 Etagen aufgeteilt, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, der zur Küche, zum Esszimmer und einem majestätischen Wohnzimmer mit Ziegelgewölben und Kamin führt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche und ein Service-Badezimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude von ca. 120 Quadratmetern, ebenfalls in 2 Ebenen unterteilt, mit einer großen Küche im Erdgeschoss, einem Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, Badezimmer mit Dusche im ersten Stock, stattdessen beherbergt 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die zahlreichen französischen Fenster im Inneren des Hauses ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang zum Garten, zur Loggia und zur herrlichen Veranda, ideal für Ihre Freizeit sowohl im Winter als auch im Sommer.
Auf der Rückseite befindet sich ein Grillplatz.
Das Bauernhaus hat auch eine Garage von ca. 51 Quadratmetern und ist von einem Garten umgeben, der mit Rosmarinbüschen, Rosen und Pflanzen geschmückt ist.
Das Anwesen umfasst einen Pool von 5 x 10 Metern mit schmiedeeisernem Pavillon und 8,5 ha Land mit Olivenhain von ca. 100 Pflanzen, Obstbäumen, Wäldern und Trüffelboden.
Das Bauernhaus ist mit LPG- und Pelletheizung ausgestattet.
Die Wasserversorgung wird durch den privaten Brunnen und das Vorhandensein von Zisternen zur Rückgewinnung von Regenwasser gewährleistet.
Es gibt ein Videoüberwachungssystem.
Die Eingriffe am Bauernhaus und am Nebengebäude, die 2006 bzw. 1998/2000 stattfanden, haben die Räume komplett erneuert und das gesamte Gebäude antiseismisch gemacht. Gleichzeitig wurde großer Wert auf die Erhaltung traditioneller toskanischer Elemente wie Holzbalken und Terrakottaböden gelegt.
Dank seiner abgeschiedenen und panoramischen Lage stellt dieses Anwesen das perfekte Objekt für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe dar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Sie können auch das Einkommen dank der Anwesenheit der Dépendance und des Schwimmbades bewerten.
Das Landhaus befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, mit Blick auf das sienesische Gebiet auf der einen Seite und das Valdarno auf der anderen Seite. In nur 10 Autominuten erreichen Sie das nächste Dorf mit Geschäften, Bars und Restaurants.
Die wichtigsten Städte in der Umgebung sind Siena (45 Minuten, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km), Florenz (50 Minuten, 53 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 5 Minuten, 73 km), Perugia (1 h 43 Minuten, 119 km), Pisa (1 h 50 Minuten, 140 km).
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Wichtigste Eigenschaften:
514 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
8,74 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
17 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 3.210,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
7701
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gaiole in Chianti, in Siena (Region Toskana).
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