Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 1707 befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, aber in einer privaten und ruhigen Gegend.
Der Bauernhof, der über eine unbefestigte Straße von 500 Metern in ausgezeichnetem Zustand erreichbar ist, besteht aus zwei Gebäuden.
Das Hauptbauernhaus erstreckt sich wie folgt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal, der derzeit als Frühstücksbereich genutzt wird, mit einer geschlossenen Veranda von ca. 45 Quadratmetern. Und zwei Servicebäder, von denen eines für Behinderte bestimmt ist.
Es gibt auch eine große professionelle Küche aus Stahl Angelo Po, einen Technikraum und eine Speisekammer mit angrenzendem Badezimmer.
Ebenfalls auf dieser Etage, aber im linken Flügel, wird die Quadratmeterzahl von einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad eingenommen.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus haben Sie über eine Innentreppe Zugang zum ersten Stock des Anwesens.
Hier besteht der Schlafbereich aus 5 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Der Anbau stattdessen, der sich immer auf zwei Etagen befindet, beherbergt im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 94 Quadratmetern, während im ersten Stock eine Wohnung von ca. 81 Quadratmetern geschaffen wurde. Mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Außenbereich ist das Anwesen von 1565 m² umgeben. Park und 2,2 ha Land, das hauptsächlich aus jahrhundertealten Olivenhainen mit einer Produktion von 300 Litern, Steineichen und Obstbäumen besteht.
Der 6x12 Meter große Pool ist eingezäunt und wurde 2022 renoviert und ist von ausgestatteten Pavillons umgeben, in denen Sie eine Pause von der Sonne einlegen oder Aperitifs organisieren können.
Das Bauernhaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet, während die Heizung durch die Methangaskessel gewährleistet wird. Es gibt Inverter-Klimaanlagen und das Anwesen ist mit einem elektrischen Tor und Überwachungskameras ausgestattet.
Der Hof wurde 2019 teilweise renoviert. Die Möbel sind klassisch mit raffinierten Details und die Oberflächen sind typisch für toskanische Bauernhäuser mit Holzbalken und Terrakottaböden.
Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als erstes Zuhause für diejenigen, die nur einen Steinwurf von Siena entfernt wohnen und dennoch die Landschaft genießen möchten, als auch als Unterkunftsbetrieb.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Asciano. Das erste Dorf mit allen Dienstleistungen ist Castelnuovo Berardenga, das in 10 Minuten (6 km) erreichbar ist, aber auch Rapolano Terme ist nicht weit entfernt und dauert etwa 15 Minuten (13 km). Die Lage ist sehr interessant, da Siena nur 18 km entfernt ist, so dass Sie die Stadt in 20 Minuten und die Internationale Schule in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
535 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2,24 Hektar Grundstück
12 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.450.000 €
Preis/m²: 2.710,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
7713
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Asciano, in Siena (Region Toskana).
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