Restauriertes Bauernhaus mit Nebengebäude und zwei Nebengebäuden, für eine Gesamtfläche von ca. 424 Quadratmetern. Hügelige und panoramische Lage. Privates Grundstück von 26 Hektar mit Swimmingpool und Olivenhain.
Geografischer Standort
Casale fra gli Ulivi befindet sich in einer panoramischen und erhöhten Lage auf einem grünen Hügel mit Blick auf das Nestore-Tal, umgeben von Wäldern, Olivenhainen und charmanten mittelalterlichen Dörfern, zwischen Perugia und Marsciano.
Das Anwesen genießt ein hohes Maß an Privatsphäre und ist dank eines gut ausgebauten Feldwegs, der von der Provinzstraße aus dem Hang des Hügels bis zum Dorf folgt und weiter unten wieder mit der Provinzstraße verbunden ist, leicht zugänglich.
Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich das Borgo di Montelagello, eine charmante mittelalterliche Burg, die an der alten Via Orvietana steht.
Der nächstgelegene Weiler Compignano ist ca. 5 km entfernt und verfügt über ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf.
Das 13 km entfernte Marsciano bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Banken, Apotheken, Einkaufszentren, Kultstätten, Bars, Restaurants und ein Postamt.
Perugia ist ca. 25 km entfernt und in ca. einer halben Stunde mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Stadt ist ein bedeutendes Universitätszentrum und beherbergt auch eine internationale Peer-Bildungseinrichtung, das Montessori International Center, mit einer breiten Palette von Bildungsprogrammen vom Kindergarten bis zur High School.
Den 30 km entfernten Trasimenischen See erreichen Sie mit dem Auto in nur 30 Minuten, während das 34 km entfernte Todi nur 40 Minuten entfernt ist.
Die Lage ist günstig und zentral zu mehreren anderen wichtigen historischen Zentren Umbriens und der Toskana, darunter Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assisi (53 km) und Montepulciano (63 km).
Für Golfliebhaber ist der Perugia Golf Club mit einem 18-Loch-Par-72-Platz, der sich über 5.735 Meter erstreckt, nur 24 km entfernt. Der sanft gewellte Platz stammt aus den späten 1950er Jahren, und das Clubhaus wurde aus einem alten Kalkofen aus dem Jahr 1921 umgebaut, mit hoch aufragenden Türmen, die den Platz dominieren und an den Stil englischer Golfplätze erinnern.
Der Flughafen Perugia ist 38 km entfernt und kann in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Lage des Dorfes ist auch strategisch günstig zu den Flughäfen von Rom Ciampino (175 km), Rom Fiumicino (190 km) und Florenz (178 km), die alle in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Beschreibung der Gebäude
Casale fra gli Ulivi besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 424 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt sind:
- Hauptbauernhaus mit einer Gewerbefläche von 304 Quadratmetern, mit 4 unabhängigen Wohnungen;
- Nebengebäude mit einer Gewerbefläche von 63 Quadratmetern;
- Gebäude mit Lagerhallen mit einer Gewerbefläche von 44 Quadratmetern;
- Geräteschuppen mit einer Gewerbefläche von 13 Quadratmetern.
Hauptbauernhaus
Das Bauernhaus verfügt über 4 unabhängige Wohnungen und im Erdgeschoss zwei Lagerhallen und einen Holzofen.
Appartement 1
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Appartement 2
4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Bad.
Erster Stock: durch eine Innentreppe verbunden, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Appartement 3
3 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.
Appartement 4
4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer
Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude kann, wenn nötig und mit ein paar Umbauten, wieder zu einem einzigen Zuhause werden.
Nebengebäude
3 Zimmer - 1 Badezimmer
Erdgeschoss: Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Technikraum mit separatem Eingang.
Gebäude mit Lagerhallen
4 Zimmer.
Geräteschuppen
1 Fach.
Zustand und Ausführung
Obwohl die Außenwände und Dächer in gutem Zustand sind, müssen alle Gebäude renoviert werden, was auch dazu beitragen wird, die Innenaufteilung der Räume zu verbessern.
In den Strukturen sind mehrere typische Elemente zu erkennen, darunter antike Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Kamine. Während des Renovierungsprozesses wird es eine Priorität sein, diese charakteristischen Elemente zu erhalten und aufzuwerten, um sicherzustellen, dass ihr ursprünglicher Charme erhalten bleibt.
Im Freien
Das im Verkaufsangebot enthaltene Land hat eine Gesamtfläche von ca. 26 Hektar, von denen über 2 Hektar Olivenhaine sind.
Im Inneren des Grundstücks befinden sich zwei Brunnen, von denen einer einen guten Wasserfluss hat.
Verwendungszwecke und Verwendungsmöglichkeiten
Dank seiner Lage und Größe eignet sich das Casale fra gli Ulivi sowohl als Ferienhaus, mit der Möglichkeit, Familie oder Freunde zu beherbergen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre zu wahren, als auch als kleiner touristischer Betrieb…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
424 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
8 Parkplätze
Ausrichtung Süden
26 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C (325)
Keller
Separate Küche
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 1.768,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
3ZJJ
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Compignano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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325
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Geringer Treibhausgasausstoß
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Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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