Altes mittelalterliches Gebäude im historischen Zentrum von Todi, renoviert und als kleines Hotel /B&B genutzt. Bruttofläche von ca. 400 Quadratmetern, mit Rezeption, zwei große Ess-/Frühstücksräume, 7 Schlafzimmer, 10 Bäder, Terrasse und Panoramaterrasse.
Geographische Lage
Im historischen Zentrum von Todi, einem alten umbrischen Dorf, das noch das ursprüngliche mittelalterliche Aussehen bewahrt und auch als "die lebenswerteste Stadt der Welt" bekannt ist, finden wir zum Verkauf Charming Todi, ein Land-Himmel-Gebäude renoviert und in eine kleine und einladende gastgebende Aktivität verwandelt.
Die Schnellstraße E45 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zentren Umbriens wie Orvieto (37 km) und Perugia (44 km) sowie nach Rom (135 km) und Florenz (190 km) dar.
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 46 km entfernt und in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, während die Flughäfen Rome ciampino (147 km) und Roma Fiumicino (163 km) weniger als zwei Autostunden entfernt sind.
Beschreibung von Gebäuden
Das charmante Todi ist ein mittelalterliches Gebäude, dessen ursprüngliche Struktur aus dem Jahr 1200 stammt, renoviert und in eine kleine empfängliche Aktivität umgewandelt wurde.
Das Anwesen erstreckt sich über 5 Ebenen, die auch mit dem Aufzug verbunden sind (in Übereinstimmung für 7 Personen und behinderte Menschen), für eine Gesamtbruttofläche von etwa 400 Quadratmetern.
Erdgeschoss
Großes Frühstücks-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gästebad und Personalbad.
Vordergrund
Rezeption, Wohnzimmer / Aufenthaltsraum mit Kochnische für die Vorbereitung des Frühstücks und Bar-Service, behindertengerechtes Bad, Wäscherei.
Zweiter Stock
Drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Dritter Stock
Vier Zimmer immer mit eigenem Bad, eines mit Panoramaterrasse (2,6 Quadratmeter) im Tal und auf Todi.
Dachgeschoss im vierten Stock
Dachgeschoss, mit zwei großen Dachböden, Technikraum und Panoramaterrasse (ca. 7 Quadratmeter).
Status und Ausführungen
Die ursprüngliche Anlage des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1200, aber das Anwesen wurde komplett restauriert, mit dem Abriss aller innen baulichen Strukturen und mit der Sanierung der Böden mit der Technik der Zeit: Kastanienholzbalken und Balken, Terrakottabecher und Estriche (in Lecamix aufgehellten Material).
Die Perimeterwände wurden nach den geltenden strengen antiseismischen Vorschriften konsolidiert. Im Inneren blieben einige Mauern mit freiliegenden Steinen zurück.
Die Trennwände zwischen den Kammern sind isoliert und schallisoliert mit schallabsorbierenden Materialien und Kieselsäureplatten.
Die Dächer sind neu, mit Isolierung und Abdichtung, und das Dach wurde mit original antiken Fliesen gemacht.
Elektrische, hydraulische, Klimaanlagen und Heizungen (mit Wärmepumpe) sind neu gebaut und in Übereinstimmung.
Die Böden des Erdgeschosses und Badezimmer sind handgefertigte Terrakotta, in den anderen Bereichen finden wir handgehobelte Eichenstreifen.
Türen und Fenster (Thermischer Schnitt) sind aus weißem Lackholz gefertigt.
Outdoor
Eines der Zimmer im dritten Stock verfügt über eine Panoramaterrasse (ca. 2,6 M2) und wir finden auch eine zusätzliche Terrasse (ca. 6 quadratmeter) im vierten Stock.
Nutzung und Potenzial
Palazzetto Charming Todi ist ein kleines Juwel, perfekt für diejenigen, die ein Zuhause zum Leben suchen, kombiniert eine kleine Unterkunft Aktivität, in einem der beliebtesten historischen Zentren von Umbrien, wo die Rhythmen des Lebens sind immer noch menschenfreundlich.
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
14 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
7 Schlafzimmer
DPEG (292)
Kamin
Separate Küche
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 1.625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ZCGB
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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