Vor der Kulisse des Berges Acuto, in der beliebten Gegend von San Lorenzo, befindet sich ein Juwel des Anwesens, das moderne, komfortable Einrichtungen in Kombination mit originellen Elementen bietet. Eingebettet in wunderschön angelegte Gärten, umfasst dieses Lifestyle-Anwesen: zwei Häuser mit Swimmingpool und genießt einen dominierenden Panoramablick über mittelalterliche Bergstädte und hügelige Felder der atemberaubenden Landschaft der Marken in Richtung Adriaküste.
Das Anwesen:
Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen, bestehend aus zwei angeschlossenen, aber separaten Häusern, eignet sich für; ein Zweifamilienhaus, eine Unterkunft für Gäste oder Angehörige, eine große Vermietungsmöglichkeit oder ein B & B, das die Trennung des Eigentümers von den Gästen ermöglicht. Es verfügt auch über eine Garage für 4 Autos und ein Grundstück von 7 ha.
Zugang:
Das Anwesen liegt abseits einer ruhigen Asphaltstraße, der Zugang erfolgt über elektrische Tore, die zu den Gärten rund um das Haus führen, die komplett eingezäunt sind. Es gibt ausreichend Parkplätze für viele Autos. Darüber hinaus gibt es einen Bocca-Platz und Rasenflächen für Spiele.
Eine große Beton-Tiefgarage für 4 Autos von 73 m² mit sicheren Metalltüren befindet sich in der Nähe der Eingangstore und verfügt über elektrische Anschlüsse und Beleuchtung im gesamten Gebäude.
Das große Haus:
Das kürzlich renovierte, neu verkabelte und neu verrohrte Haupthaus von ca. 300 m² ist hell und luftig mit neuen Keramikfliesen und hellen Decken. Ein energieeffizientes Hybridsystem umfasst Solar- und Photovoltaikmodule, und eine Wärmepumpe sowie ein Gaskessel erzeugen Warmwasser und die Fußbodenheizung.
Erdgeschoß:
Der Haupteingang öffnet sich in eine einladende Empfangshalle und eine Treppe in den ersten Stock. Ein WC befindet sich neben der Halle.
Bewegen Sie sich zu einem geräumigen, offenen Wohnbereich; Es geht vom Esszimmer in einen prächtigen Sitzbereich über, in dem man sich bequem versammeln kann. Es verfügt über einen Kamin und ein Bücherregal an der Wand. Große Glastüren führen zu einer Terrasse und angelegten Gärten und rahmen die herrliche Aussicht dahinter ein.
Eine TV-Lounge befindet sich auf einer unteren Ebene neben dem Wohnzimmer, das auch einen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses hat. Alternativ könnte es auch als Fitnessstudio oder Büro genutzt werden. Angrenzend befindet sich ein Duschbad mit WC. Und Waschtischeinheit.
Neben dem Essbereich, neben dem Hauptwohnzimmer, befindet sich eine gut ausgestattete, moderne Küche mit viel Stauraum und neuen Geräten für das tägliche Kochen und Unterhalten. Es verfügt über Doppelfenster mit Blick auf den Garten und den Essbereich im Sommer.
Erster Stock:
Die breite Treppe von der Empfangshalle führt zum geräumigen Treppenabsatz mit Pendelbeleuchtung, der spiralförmig in die untere Ebene führt. Dem Korridor folgend befinden sich 4 Schlafzimmer; Zwei Doppelzimmer mit eigenem Duschbad. Ein drittes Doppelzimmer mit eigenem Bad verfügt über Badewanne und Dusche, dieses Schlafzimmer verfügt über eine gewölbte Glastür zu einem Balkon und eine Treppe zum Garten darunter. Das vierte Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer.
Ein Wäscheraum und ein separater Waschmaschinenbereich befinden sich neben dem Treppenabsatz.
Garten:
Die angelegten Gärten sind attraktiv bepflanzt und mit Pergolen bepflanzt. Gepflasterte Terrassenbereiche umgeben das Haus und ein Koch- / Essbereich lädt zu faulen Mittag- und Abendessen bis spät in die Nacht ein. Rasen- und Kiesflächen bieten Raum für Unterhaltung oder Entspannung und bieten einen atemberaubenden Blick über die Landschaft. Der Garten bekommt nach Einbruch der Dunkelheit durch den geschickten Einsatz von Außenbeleuchtung eine ganz andere Atmosphäre.
Bepflanzte Terrassen führen hinunter zum abgeschiedenen 10 x 5m großen Swimmingpool mit Strandtreppe. Hier ist die gepflasterte Umgebung des Pools durch Hecken geschützt und ist eine Sonnenfalle, obwohl eine mit Segeln bespannte Pergola Schatten für diejenigen bietet, die es wünschen.
Das kleine Haus:
An das große Grundstück angeschlossen ist eine Dependance, von ca. 170 qm, ideal als Vermietungsmöglichkeit oder für Freunde und Familie. Vor etwa 20 Jahren umgebaut, wurde es nun mit einer neuen Küche und Duschräumen ausgestattet. Die Wohnung ist über einen gewölbten Portikus an der Südseite des Grundstücks zugänglich, und ein Abstellraum im Freien beherbergt einen Pizzaofen.
Erdgeschoß:
Ein einladender offener Wohnbereich mit Fenstern auf drei Seiten bietet eine bezaubernde Aussicht. Dies umfasst: Ess- und Sitzecke und eine gut ausgestattete moderne Küche. Eine Dusche/Garderobe neben dem Essbereich verfügt über einen Gasboiler für unabhängige Warmwasser- und Heizkörperheizung. Der Sitzbereich verfügt über einen Kamin mit einem Kanalluftgebläse sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Erster Stock:
Über eine Treppe gelangt man in einen geräumigen Flur, der als zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen Holzpelletofen und von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon und einer Außentreppe zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer (oder drittes Schlafzimmer) und ein großes Duschbad.
Epc-Bewertung: D
Energieleistungsindex (Ipe): 150,84 kwh/m²*Jahr
Außen:
Eine gepflasterte Terrasse bietet Mahlzeiten im Freien und einen beheizten Whirlpool, umgeben von Rasenflächen und Sträucherbeeten mit Außenbeleuchtung…
Wichtigste Eigenschaften:
470 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
7,5 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
2 Balkons
Kamin
Ausrichtung Süden
21 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
8 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 2.553,19 €/m²
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Referenz:
1171729
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Treia, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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