Neu gebautes Bauernhaus (2022-2023), umgeben von einem privaten Garten und leicht erreichbar über eine Privatstraße, in Potenza Picena, nicht weit von der Stadt entfernt, in einer dominanten Position mit Privatsphäre für diejenigen, die Ruhe lieben.
Die Holzstruktur ist nicht nur elegant und raffiniert, sondern garantiert auch eine hohe seismische und thermische Sicherheit, die in Kombination mit anderen Annehmlichkeiten eine maximale Energieeffizienz der Klasse A/4 gewährleistet.
Der Immobilienkomplex besteht aus einem Haus von 347 m², einem Nebengebäude von 51 m² und einem Garten von 3240 m². Derzeit ist das Bauernhaus als Einzelhaus konzipiert, kann aber aufgrund seiner großen Fläche leicht in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt werden.
- Erdgeschoss von 176 qm. Es gibt ein großes Wohnzimmer-Küche (48 qm), ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein Zweibettzimmer mit Bad und ein Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Doppelbett. - Erster Stock von 171 qm. Eine Innentreppe verbindet die Etage, bestehend aus einem Wohnzimmer-Küche (oder 2 Doppelzimmern), 3 Schlafzimmern mit 2 begehbaren Kleiderschränken und 2 Bädern. - Zweiter Stock, erreichbar über eine versenkbare Treppe, finden wir das Dachgeschoss/Dachgeschoss (Mindesthöhe h= 0,32 m. - Höchsthöhe h=2,22 m.) mit 2 Fenstern und einem Oberlicht.
HAUPTMERKMALE: Die Konstruktion wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältigem Design hergestellt. Die Merkmale, die es auszeichnen, sind: die tragende Struktur aus XLAM-Paneelen, die 12,5 cm hohe Außenbeschichtung, das belüftete Holzdach, die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kW, die Wärmepumpe mit Brauchwasserspeicherkessel, die Fußbodenheizung, die Fenster und Rollläden sind aus PVC. Möglichkeit der Fußbodenkühlung durch Integration eines kontrollierten mechanischen Lüftungssystems. Die Kanalisation reinigt das Grau-/Schwarzwasser und leitet es zusammen mit Regenwasser in eine 6000-Liter-Zisterne, um zur Bewässerung des Gartens wiederverwendet zu werden. Die Zimmer (ausgestattet mit einem LAN-Netzwerk) sind komfortabel und hell, dank der großen Fenster mit Blick auf den Innenhof. Im Garten wurden Wellblechtüren für die Außenbeleuchtung angebracht.
Das Anwesen umfasst einen Anbau von 51 qm, der restauriert werden muss und als Nebengebäude, Hobbyraum, Fitnessraum, Garage oder anderes genutzt werden kann.
VERWENDUNG: Ideale Lösung für diejenigen, die ein großes Haus suchen, das in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann, oder als Unterkunft, Ferienhaus oder B&B. Geeignet für diejenigen, die ein Haus in der Nähe des Zentrums in einer ruhigen Gegend suchen, ideal für Naturliebhaber und nicht weit vom Meer entfernt.
Entfernungen: Stadtzentrum 2 km, Macerata 16 km, Meer 8 km, Flughafen Ancona 47 km, Autobahnausfahrt Loreto/Recanati 11 km.
Wichtigste Eigenschaften:
347 m² Wohnfläche
N/C
11 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 730.000 €
Preis/m²: 2.103,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
201
Auftragsnummer: 201
Agentur: Infinity Marche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Potenza Picena, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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