Etwas außerhalb des historischen Zentrums des charakteristischen Dorfes Montefollonico, zwischen Pienza und Montepulciano, verkaufen schönes Anwesen von 450 qm, auf drei Seiten geöffnet, mit 80 qm Terrasse und 300 qm Garten; Insgesamt umfasst es 5 Zimmer und 3 Badezimmer.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und wurde zwischen den 90er und 2000er Jahren renoviert und mit typischen Materialien im klassischen toskanischen Stil aufgewertet. intern besteht aus:
Im Erdgeschoss: Flur, der direkt zur großen 80 m2 großen Terrasse führt, die teilweise mit einer Holzpergola bedeckt ist, Wohnküche, Arbeitszimmer-Bibliothek, Bad und großem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin mit Terrakottenboden und gewölbten Decken,
Im ersten Stock befindet sich der gesamte Schlafbereich mit 4 großen Schlafzimmern (25 m2 CD) und einem Badezimmer.
Vom Garten aus gelangen Sie in die untere Etage mehrere umgebaute Räume, zum einen in eine hübsche Gästewohnung mit großem Wohnzimmer, amerikanischer Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad sowie einem Hobbies-Raum mit Holzplanen, einem Weinkeller, einem technischen Raum und anderen Räumen, die derzeit nicht genutzt werden.
Energieklasse: "G" Ipe 329 kwh/m2 Jahr.
Der exklusive Garten, eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen und einem jahrhundertealten Baum verziert, ist sowohl über die Terrasse mit Außentreppe als auch über einen straßenunabhängigen Eingang zugänglich.
Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Lösung sowohl für Wohnzwecke als auch für diejenigen, die ein kleines B&B-Geschäft in einer der berühmtesten und bekanntesten Gegenden der Toskana unternehmen möchten.
Entfernungen: Alle wichtigen Dienstleistungen (Bars, Supermärkte, Restaurants usw.) sind zu Fuß erreichbar. Es ist auch nur 8 km (15 Minuten) von Montepulciano, 10 km (15 Min.) von Pienza und 60 Km Siena (40 Min.). Die nächsten Flughäfen sind: Perugia (65 km, 45 Min.), Florenz (95 km, 1 Std.) und Rom (190 km, 2 Std.).
Wichtigste Eigenschaften:
450 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEG (329)
300 m² Grundstück
N/C
18 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 490.000 €
Preis/m²: 1.088,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
TCR008
Agentur: Rolling Hills snc
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montefollonico, in Siena (Region Toskana).
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