Anwesen eingebettet in die Landschaft eines Wohlbefindens der umliegenden Landschaft. Altes Bauernhaus aus Stein im Jahr 2010 komplett renoviert auf zwei Ebenen mit Dachterrasse. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, eine große Küche mit Thermokamin und Zugang zur Terrasse mit Grill und Garten, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eine Dachterrasse, die als Arbeitszimmer genutzt wird. Neben einem Keller, Carport und Holzschuppen.
Das Anwesen umfasst einen schönen Park / Garten von 1ha mit Pisicina, ein Vigineto und einen Olivenhain in Produktion sowie einen Wald. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wird durch ein automatisches Tor und einen zweiten Eingang sowie eine Videoüberwachung bereitgestellt. Das Anwesen wird bereits von allen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Gas bedient. Es gibt eine Photovoltaikanlage von 6Kw. Insbesondere für die Wasserversorgung gibt es neben dem Aquädukt einen Brunnen und eine Zisterne. Die Heizung erfolgt Lpg oder durch einen Thermokamin. Die Entsorgung von Schwarzwasser wird durch eine Dispersionsgrube sichergestellt. Satelliten-TV, WIFI-Internet.
Qualität des Kühlsystems: Klimaanlage auf der Dachterrasse. Qualitätselektrisches System: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren hergestellt. Qualitätsheizsystem: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren hergestellt. Qualitätsabwassersystem: seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren hergestellt. Qualität des Wassersystems: gebaut seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien wurde 2010 mit großer Sorgfalt renoviert, wobei für die Realisierung hochwertiges Material verwendet wurde, um einen hohen Standard und jede Art von Komfort zu gewährleisten.
Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: tragende Strukturen, die seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren komplett renoviert wurden. Energiesparstufe: Bienenkategorie zwischen "d" und "f". Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und überdachten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenaufteilung: ausgezeichnet. Grad der internen Veredelung: ausgezeichnet. Grad der äußeren Veredelung: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausgezeichnet.
Innenausstattung: Fliesenböden, mehrsprachig, Badezimmer mit Dusche.
Externe Leuchten: Doppelglas/Holz.
Fernsehanlage, Internet, Telefon: Telefon.
Baujahr: 1800.
Jahr der letzten Renovierung: 2015.
Das Anwesen ist perfekt als Landhaus für Feiertage und Wochenenden, beide als Hauptwohnsitz.
Das Anwesen befindet sich nur 2 km außerhalb des Dorfes Benano, begünstigt durch die Nähe und das historische und monumentale Erbe von Orvieto 10 km, Todi 45 km, See Trasimeno 70 km, Bolsena-See 12 km, Perugia und Assisi 90 km, Viterbo 40 km.
Den Flughafen Perugia erreichen Sie nach einer Stunde und den Flughafen Rom Fiumicino nach einer 90-minütigen Autofahrt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
314 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,9 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 2.388,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
4709
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castel Giorgio, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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