Innerhalb des Anwesens befindet sich ein historisches Herrenhaus, an das Nebengebäude angeschlossen sind, die für landwirtschaftliche Aktivitäten notwendig sind, die im Laufe der Zeit stattgefunden haben, aber einen einzigen Komplex bilden. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit drei oberirdischen Etagen von ca. 397 Quadratmetern, zu denen 198 m² begehbares Dachgeschoss hinzugefügt werden, das Gebäude hat einen historischen Charakter, wie die Außenflächen in Gips und Stein und das Medaillon mit Bildnis am Eingang belegen, und blickt auf das gesamte Anwesen durch einen großen Garten mit Pergola. Neben dem oben genannten Gebäude gibt es eine Kellerablagerung in Stein- und Ziegelmauerwerk mit einem Tonnengewölbe der Oberfläche von ca. 145 Quadratmetern, ein Nebengebäude mit zwei oberirdischen Etagen, das zwei Wohnungen von 110 m² bzw. 130 m² (einschließlich Freiflächen), Veranden und Vordächer enthält, um landwirtschaftliche Geräte zu schützen, die um den Umfang auf dem Hof angeordnet sind, der gesamten überdachten Fläche von 430 m². Darüber hinaus wurde für die Nebengebäude eine Box von etwa 45 Quadratmetern erhalten, die zu den Gebäuden für die Nebengebäudenutzung aggregiert wurde. Das Hauptbauernhaus ist bewohnbar mit Oberflächen in gutem Erhaltungszustand und hebt die inneren und äußeren Merkmale des typischen edlen Bauernhauses von Basso Monferrato hervor. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit einem alten Kamin. Darüber hinaus gibt es einen Keller mit Holzschuppen und WC. Im ersten Stock, der über eine Innentreppe mit einer doppelt gewölbten Rampe erreichbar ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Vorraum, und zwei Toiletten. Der zweite Stock wird als Dachboden mit einer Scheune genutzt und hat niedrigere Fenster. Von hier und aus dem Zwischengeschoss (für WC-Nutzung) können Sie einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Das Land, das das Anwesen umgibt, ist etwa 15.000 Quadratmeter groß. Es gibt einige jahrhundertealte Eichen und einen schönen Raum für den Gemüsegarten. Die Gebäude befinden sich in der Tat auf der Spitze eines Hügels, der sich vollständig im Besitz befindet.
Möglichkeit, anderes Land von ca. 15ha zu kaufen Alle Versorgungsunternehmen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser aus dem öffentlichen Aquädukt.
Die Heizung erfolgt mit der Verwendung von Kaminen, es gibt keine Art der Heizung mit Wärmekraftwerk, es gibt Speichertanks für das Haupthaus.
Äußerlich hat das Hauptgebäude die traditionellen Merkmale der alten Bauernhöfe mit rotem Backsteinmauerwerk und verputzten Steineinsätzen, Holzbefestigungen und Dächern in Ziegeln und Ziegeln unverändert beibehalten. Intern muss das Bauernhaus restauriert und konservativ restauriert werden, es hat Terrakotta-Fliesenböden oder Licht einfach befeuert, Badezimmer, Küchen und Küchenzeilen brauchen funktionale und Standard-Eingriffe sowie die Räume. Die Leuchten mit Fensterläden sind aus Holz.
Das als Nebengebäude genutzte Gebäude befindet sich dagegen in einem guten Zustand, da es in den 90er Jahren Gegenstand einer Innenrenovierung ist. Das Mauerwerk ist aus verputztem Backstein, die Armaturen und Fensterläden sind aus Holz, Ziegeldächern und Ziegeln. Intern sind die Nebengebäude zugänglich und bewohnbar, benötigen aber noch Renovierungsmaßnahmen, insbesondere für Funktions- und Anlagenverbesserungen.
Diese Immobilie ist die ideale Immobilie für diejenigen, die eine herrliche Residenz auf dem Land haben möchten, mit Komfort (ausgestattet, aber leicht zu realisieren) und absoluter Privatsphäre, ohne isoliert zu sein und mit der Möglichkeit, Einnahmen aus dem Gebäude mit verschiedenen Lösungen zu erzielen, die es Ihnen ermöglichen, eine große Flexibilität der Miete zu haben. Die Lage ist ideal, da wir nur wenige Kilometer von Acqui Terme (Zentrum der Thermaltouristenattraktion) entfernt sind.
Ideal entweder als Zweitwohnsitz oder als Wohnheim mit der Möglichkeit, die landwirtschaftliche Tätigkeit fortzusetzen.
Die Antica Tenuta "San Pietro" kann über einen 0,3 km langen Feldweg mit perfekt gepflegten Steinstreifen erreicht werden, die von der S.S. 30 abzweigen, die Alessandria und Acqui Terme verbindet. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 1,5 km entfernt. Es ist auch leicht erreichbar von der Autobahn A26 Genua - Gravellona Toce, Entfernung von der Ausfahrt Alessandria Sud 19,5 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
772 m² Wohnfläche
5 Bäder
DPEG
20 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 582,90 €/m²
andere Währung
Referenz:
5980
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cassine, in Alexandria (Region Piemont).
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