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TOSKANA - Pisa - In einem kleinen Dorf in der Provinz PISA Wir beschäftigen uns mit dem Verkauf eines komplett renovierten Gebäudes, das als B & B mit toskanischen Merkmalen, aber gleichzeitig mit allem modernen Komfort des Augenblicks genutzt wird. Das Gebäude wird auch von landwirtschaftlichen Flächen begleitet, wo sich auch ein Nebengebäude befindet, das mit Panoramablick wiederhergestellt werden kann. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 renoviert und auch das Dach wurde komplett erneuert, das innere Layout wurde geändert, die Wände wurden konsolidiert, um sie antiseismisch zu machen, mit feuchtem Putz Caparol usw. behandelt, aber versucht, den ursprünglichen toskanischen Stil unverändert zu lassen, so dass die ursprünglichen Holzbalken erhalten bleiben, auch wenn sie sandgestrahlt und zurückgewonnen werden. Derzeit wurde das Gebäude in zwei Wohnungen aufgeteilt, in denen sich die erste Wohnung befindet, bestehend aus Küche, Wohn- und Essbereich, Flur, Bad und Schlafzimmer. Dies könnte für den Eigentümer verwendet werden, um den Teil des B & B zu verwalten oder für die Unterkunft zur Verfügung zu stellen Über eine Innentreppe finden wir die andere Wohnung im Erdgeschoss mit dem gemeinsamen Eingang und einem Raum, der als Technikraum genutzt wird Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer, Bad und Zugang zum ersten Balkon. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Zugang zum zweiten Balkon. Immer über eine Innentreppe erreichen wir das dritte Dachgeschoss, wo wir ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad finden. Die Renovierung wurde fachmännisch durchgeführt, es gibt die Zertifizierungen der Systeme und präsentieren den Gaskessel, einen Wasserenthärter, eine Waschmaschine und einen professionellen Gastrockner. Auf dem Dach wurde ein Solarpanel montiert, das in das System zur Erzeugung von Warmwasser integriert ist. Von den beiden Balkonen aus ist es möglich, einen schönen Panoramablick auf die Landschaft in der Nähe des Gebäudes zu haben, und es gibt einen Parkplatz, der für alle Kunden genutzt werden kann, wenn Sie die touristische Beherbergungstätigkeit wieder aufnehmen möchten. Weniger als 100 Meter vom Gebäude entfernt finden wir das Land von ca. 4000m² Auch in diese wurden Investitionen getätigt, um Entspannungsbereiche, Grillabende usw. zu schaffen. Auf dem Land befindet sich ein gemauerter landwirtschaftlicher Anbau von etwa 16 Quadratmetern ziemlich hoch, der, richtig renoviert, als kleines Haus für die Organisation von Mittagessen, Ankleideraum für jedes Schwimmbad oder als mögliche Dependance genutzt werden könnte. Derzeit verfügt das Land nicht über elektrische oder hydraulische Systeme, aber sowohl das Enel-Schütz als auch der Wassereinlass befinden sich am Rand des Bodens. Das Anwesen eignet sich sowohl für touristische Unterkünfte als auch als Hauptwohnsitz für eine große Familie.
Wichtigste Eigenschaften:
230 m² Wohnfläche
N/C
18 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 365.000 €
Preis/m²: 1.586,96 €/m²
andere Währung
Referenz:
753
Auftragsnummer: 753
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Palaia, in Pisa (Region Toskana).
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