Interessante und panoramische Wohnung von ca. 120 Quadratmetern, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, in einer überwiegend Wohngegend, leicht erreichbar, nicht weit von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt. Im dritten Stock der Eigentumswohnung genießt sie eine hervorragende Lage und einen Panoramablick, verteilt auf eine Etage mit einer Fläche von ca. 104,00 Quadratmetern sowie drei Terrassen mit einem exklusiven Dachgeschoss und einer exklusiven Garage im Untergeschoss von ca. 20 Quadratmetern.
Lage & Lebensstil
Montepulciano, mittelalterliche und Renaissancestadt in der Provinz Siena, gekennzeichnet durch prestigeträchtige Paläste, prächtige Kirchen und reizvolle Gassen. Von Montepulciano aus erreichen Sie bequem die charakteristische Stadt Pienza, Cortona und das einzigartige und eindrucksvolle Valle d'Orcia. Das Anwesen profitiert auch von der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen: Die Autobahnausfahrt Val di Chiana, A1, ist nur 16 km entfernt, der Bahnhof Chiusi ist etwa 25 km entfernt und der Flughafen Perugia ist etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 120 km entfernt ist. Weitere Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Montepulciano sind der Trasimenische See, der in ca. 40 Minuten erreicht werden kann, Siena ca. 66 km und Florenz ca. 113 km.
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil einer 2005 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohnetagen plus verschiedenen Kellern und Dachgeschoss, befindet sich in einer exklusiven Nebengegend, nicht allzu weit vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, dem urbanen Kontext der ersten Vororte neben der historischen Stadt, ist mit allen öffentlichen Dienstleistungen und Nachbarschaftsgeschäften ausgestattet und sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock des kleinen Endblocks der Eigentumswohnung befindet, ist nach Nordwesten, Süden, Südosten ausgerichtet.
Es ist von einem gemeinsamen Innenhof aus über eine exklusive Innentreppe zugänglich. Der Eingang öffnet sich direkt in das große Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche, ein einzelner Flur teilt das Arbeitszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem Schlafbereich bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, eines mit Kleiderschrank und exklusivem Bad, und ein weiteres Badezimmer von einem der beiden Schlafzimmer führt auf die andere Terrasse.
Es verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 104 Quadratmetern sowie drei Terrassen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 15 Quadratmetern, ein praktikables Dachgeschoss von ca. 11,50 Quadratmetern im Dachgeschoss und eine Garage von ca. 20 Quadratmetern im Untergeschoss, die über eine Eigentumswohnungsrampe erschlossen wird.
Zustand und Ausführung
Das Hauptgebäude wurde mit einer Tragkonstruktion in Fachwerkbauweise mit Stahlbetonpfeilern und -trägern, Betonziegelböden, Ziegelblockfüllungen mit Sichtziegeln errichtet, die alle innen verputzt und gestrichen wurden.
Die Innentrennwände der Wohnung sind aus Hohlziegeln und beidseitig verputzt und gestrichen, teilweise mit Keramikfliesen in den Toiletten und der Küche verkleidet.
Die Fußböden sind teilweise aus Feinsteinzeug.
Die Innentüren und die Eingangstür sind aus Holz und/oder Holz und Glas, die Außenarmaturen aus Holz und das Beschattungssystem besteht aus Aluminium-Rollläden.
Ausgestattet mit allen Systemen, die den Vorschriften für die Zeit ihres Baus und ihrer Überholung entsprechen, ist es an die öffentliche Kanalisation, das öffentliche Aquädukt sowie das Strom- und Gasnetz angeschlossen.
Es verfügt über ein unabhängiges Heizsystem, das mit einem Gaskessel betrieben wird.
Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Mögliche Anwendungen
Aufgrund ihrer Lage, ihrer intrinsischen und extrinsischen Eigenschaften und der Bereitstellung von Räumen und Dienstleistungen eignet sich die Wohnung sehr gut für Wohnaktivitäten im Allgemeinen, sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die kurz- und langfristige Vermietung. Es kann daher eine gute Form der Investition sein.
Wichtigste Eigenschaften:
120 m² Wohnfläche
2 Bäder
Kamin
6 Zimmer
N/C
Gegensprechanlage
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Verfügt über einen Eingang
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Preis 220.000 €
Preis/m²: 1.833,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
9314
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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