Allgemeine Beschreibung
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Fabelhafte Villa zum Verkauf in Panoramalage inmitten der toskanischen Hügel von ca. 300 qm, mit 2 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Swimmingpool von 5×10 m.
Diese fabelhafte Villa mit Pool in Panoramalage befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, aber nur 9 km von Pienza entfernt. Der 360°-Blick überblickt das herrliche toskanische Panorama mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel San Biagio davor, gefolgt von Cortona, Castiglion Fiorentino, Arezzo und dem kleinen mittelalterlichen Dorf Montefollonico.
Das ca. 300 m² große Anwesen ist auf zwei Ebenen unterteilt und setzt sich wie folgt zusammen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum/Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der über ein Loft mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern und einen Abstellraum verfügt.
Auf der linken Seite der Villa befinden sich zwei weitere Gebäude, ein kleines Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, und ein Technikraum, in dem sich Wasserdepots und ein Reinigungssystem befinden, das es dem Anwesen ermöglicht, völlig autark zu sein.
Das Anwesen befindet sich inmitten eines zwei Hektar großen Grundstücks, das teilweise eingezäunt und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen, jahrhundertealten geflochtenen Eiche.
Es gibt auch Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen Duftpflanzen, die die Wege umgeben, und das Schwimmbad, das sich in einer völlig sonnigen Lage befindet und von dem aus man das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen kann.
Das rechteckige Schwimmbad mit römischer Treppe ist aus Travertin aus San Casciano gefertigt und misst 5 m pro 10 m, die sandfarbenen Folien, das kantenlose Pflaster und die abgerundeten Ecken machen es wirklich raffiniert.
In der Nähe befindet sich ein kleiner Abstell-/Umkleideraum mit Service.
Das Haus, mitten im Garten, ist komplett eingezäunt und mit einem Perimeteralarm mit Anruf ausgestattet, es hat zwei Einfahrten, eine mit Service und eine mit einem schönen schmiedeeisernen Tor, das von einem florentinischen Architekten entworfen und von einem Handwerker aus dem Valdarno hergestellt wurde.
Beide Zäune sind elektrifiziert und das Tor kann auch mit einem Telefonanruf aktiviert werden. Die Einfahrten sind mit einem rosa Cotto-Ton von "Ferrone" gepflastert.
STATEMENT und FINISHES
Die Villa ist mit feinen Oberflächen ausgestattet: poliertes Castel Viscardo Terrakotta und Parkett, toskanische Kastanienarmaturen und schöne gewölbte Decken und Segel in der unteren Etage, während Sie im Obergeschoss Decken mit toskanischen Balken und Ziegeln bewundern können, die Innentreppe aus weißem Travertin "Scabas" ist mit schmiedeeisernen Türen ausgestattet, die von einem Handwerker aus dem Valdarno hergestellt wurden.
DIENSTLEISTUNGEN und VERSORGUNGSUNTERNEHMENIm Teil des Gartens, der dem Pool zugewandt ist, befindet sich ein artesischer Brunnen mit einer Tiefe von 92 m und eine große unterirdische Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser und zur Bewässerung des Gartens.
Der aktuelle Generator gleicht jedoch den Mangel an Elektrizität aus und unterstützt die 10 kW, die für den Unterhalt des Hauses benötigt werden.
NUTZEN und POTENZIAL
Perfekt als Wohnhaus, aber auch als aufnahmefähige Struktur.
Ihre Kunden können einen wunderschönen Sonnenuntergang am Pool mit Blick auf Montepulciano und das umliegende Tal genießen.
Wichtigste Eigenschaften:
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304 m² Wohnfläche
3 Bäder
Schwimmbad
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14 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
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2 Schlafzimmer
DPEN/C
Preis 1.900.000 €
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andere Währung
Referenz:
sivn1m9
Agentur: Best Realty srl