Luxusvilla mit Meerblick, mit ca. 2 Hektar Land, Panorama-Pool und Tennisplatz, auf halbem Weg zwischen Imperia und Sanremo, nur 3 km von der Küste und 4 km vom Strand entfernt. Gewerbefläche von ca. 635 Quadratmetern, sowie große Terrassen und Veranda und 4 Garagen. Mit großen Wohnbereichen, 8 Schlafzimmern und 8 Bädern.
Geographische Lage
Villa Oltremare ist eine prächtige Villa in hügeliger Panoramalage, nur 3 km vom Meer entfernt und mit herrlichem Blick auf das Ligurische Meer, zwischen Imperia und Sanremo.
Das Anwesen besteht aus der repräsentativen Villa, von ca. 635 Quadratmetern kommerziell, umgeben von einem großen Park von über 2 Hektar mit Rasen, Infinity-Pool mit Whirlpool und Tennisplatz.
Wir befinden uns etwa auf halbem Weg zwischen Imperia (13 km, 20 Minuten mit dem Auto) und Sanremo (18 km, 25 Minuten mit dem Auto), im Herzen der Riviera dei Fiori, bekannt und geschätzt auf der ganzen Welt dank der Eigenschaften seines Territoriums und seiner typischen Dörfer.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf, ist eine 3-minütige Fahrt (1 km) entfernt und kann auch zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden.
Genua, 123 km entfernt (etwas mehr als eine Autostunde), und das französische Nizza, 70 km (50 Minuten mit dem Auto), sind die nächsten größeren Städte, ebenso wie ihre internationalen Flughäfen.
Dank der Morphologie des ligurischen Territoriums liegt Villa Riviera nur 100 km (1 Stunde und 45 Minuten) vom renommierten Skigebiet Limone (Piemont) und nur eine Dreiviertelstunde (55 km) vom Fürstentum Monaco entfernt.
Der nächste Golfclub ist der nur 23 km entfernte Circolo Golf degli Ulivi Sanremo, der in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und einen 18-Loch-Platz - Par 69 - von 5.203 Metern bietet.
Villa Oltremare ist leicht über die Autostrada dei Fiori A10 zu erreichen, mit der nächsten Ausfahrt 13 km entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Villa Oltremare ist eine Luxusresidenz in hügeliger Lage mit herrlichem Blick auf das Ligurische Meer.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen für eine Gewerbefläche von ca. 635 Quadratmetern, sowie eine Veranda im Erdgeschoss und zwei große Terrassen im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer (eines davon ist ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad), alle mit Meerblick, 6 Bäder, eine schöne Küche und drei separate Wohnbereiche, ideal für Mittag- oder Abendessen der Repräsentation und gesellige Treffen im schönen Fresken-Wohnzimmer.
Im ersten Stock finden wir ein Arbeitszimmer, eine zweite kleine Küche, ein weiteres großes Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Alle Zimmer im Erdgeschoss haben Zugang zum Garten und zur Veranda mit Blick auf das Meer, während die Zimmer im ersten Stock zwei große Terrassen haben: eine über der Veranda des Erdgeschosses, von etwa 42 Quadratmetern, und die andere, die sich auf beiden Seiten und auf der Rückseite von etwa 250 Quadratmetern entwickelt.
Innerhalb des Anwesens finden wir auch eine Garage von 37 Quadratmetern Gewerbefläche und drei zusätzliche Boxen von 14,5, 13 und 15 Quadratmetern.
Die Villa ist katasterial in drei Wohnungen unterteilt.
Der angegebene Bereich ist der kommerzielle.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren (einschließlich der inneren Trennwände), die aufgrund des Auftretens von tragenden Wänden um 10% erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Zustand und Oberflächen
Villa Oltremare wurde in den frühen '900 gebaut, wurde renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand.
Das Design der Villa ist eine perfekte Mischung aus Antike und Gegenwart: Einige rustikale und historische Elemente, wie lokale Steine und Fresken, wurden sorgfältig restauriert und passen gut zu den Möbeln, die für diese Immobilie ausgewählt wurden.
Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität: die Böden der Wohnbereiche und der Küche aus römischem Travertinmarmor, die der Zimmer aus massivem Doussie-Parkett, die Beschichtungen der Badezimmer aus Botticino und Carrara-Travertin, die Außenterrasse aus Travertin.
Das Plus der Villa, die sich in einem UNESCO-Weltkulturerbe befindet, ist sicherlich die Möglichkeit, den Meerblick zu genießen und von praktisch jedem Zimmer im Erdgeschoss oder darüber nach außen zu gelangen, dank der großen Terrassen oder der Veranda, die zum bezaubernden Poolbereich führt.
Im Freien
Die Villa wird von einem Park von etwa 2 Hektar umarmt, terrassiert und mit mediterraner Macchia mit Kakteen und Ginster sowie lokalen Felsen bepflanzt, die als Einrichtungselemente verwendet werden.
Etwa 2.600 Quadratmeter bieten einen schönen Rasengarten, begleitet von einem großen Salzwasserpool (14x7 Meter) Infinity, komplett mit Travertin-Hydromassage-Bereich, zusätzlich zum Tennisplatz in rotem Ton.
Das Erdgeschoss hat auch eine angenehme Säulenveranda von 42 Quadratmetern, die auf der oberen Ebene eine Terrasse der gleichen Größe beherbergt, zusätzlich zu der riesigen hinteren Terrasse von etwa 250 Quadratmetern.
Alle Außenbereiche ermöglichen einen atemberaubenden Blick von Ost nach West und an den klarsten und ruhigsten Tagen bis nach Korsika…
Wichtigste Eigenschaften:
800 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
4 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEG (364)
2 Balkons
Keller
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
19 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
4 Parkplätze
Kamin
Alarm
Separate Einbauküche
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Preis 5.000.000 €
Preis/m²: 6.250,00 €/m²
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Referenz:
CDAF
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Costarainera, in Provincia d'Imperia (Region Ligurien).
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