Villasimius in seiner Vielfalt an grenzenlosen Emotionen zu beschreiben, die es zu vermitteln vermag, ist eine schwierige Aufgabe.
Kilometerlange schöne, exklusive Strände, Teil eines geschützten und unberührten Meeresgebiets, in dem Sie die unterschiedlichsten Aktivitäten in einem typisch mediterranen, warmen und sonnigen Klima ausüben können.
Eine kleine und blühende Gemeinde, die sich in touristischer, architektonischer und finanzieller Hinsicht ständig verbessert und das ganze Jahr über Dienstleistungen und Aktivitäten anbietet.
Für diejenigen, die ein komfortables Zuhause nur einen Steinwurf von den schönsten Küsten Südsardiniens entfernt suchen und gleichzeitig in einer einladenden Gemeinde in enormem Wachstum leben, bietet eXpertimmobiliare eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die bald gebaut werden soll, mit separatem Eingang, im Zentrum, im ersten Stock.
Wir sind genau einen Kilometer und 600 Meter vom weißen Strand von Simius entfernt, der dank des Radwegs, der am Ortseingang beginnt (Viale Matteotti), auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist, und gleichzeitig nur 450 Meter von der zentralen Piazza Giovanni XXIII entfernt.
Die Wohnung wird eine Doppelbelichtung genießen, die wichtigste perfekt nach Süden ausgerichtet mit einer sehr hellen und privaten Loggia, die den Eingang zum großen Wohnzimmer / Küche von 28 Quadratmetern ermöglicht, und eine zweite Ausrichtung nach Norden mit einem kleinen Balkon mit Blick auf ein Einzelzimmer und das zweite Badezimmer.
Die Wohnung wird über eine Einfahrt und ein Fußgängereingangstor verfügen. Sie können bequem mit dem Auto und über einen Gehweg, der nur mit einer anderen Immobilieneinheit geteilt wird, die exklusiv besessene Loggia von etwa 24 Quadratmetern erreichen, von der aus Sie einen kleinen Blick auf das Meer von Simius werfen können.
Im Inneren ist das große Wohnzimmer/Küche perfekt für eine ideale Familie von 3 Personen und bietet dank seiner regelmäßigen Form mehrere verschiedene Möbel und eine sehr große und funktionale Küche.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer: ein Doppelzimmer von 14,6 m² und ein Einzelzimmer von 9,1 m²
Das erste Badezimmer wird über einen Flur erreichbar sein, direkt vom Wohnzimmer aus und nicht zu übersehen, die Wohnung wird auch mit einem zusätzlichen Pantryfach ausgestattet, um die Wohnung jederzeit aufgeräumt zu halten.
Lassen Sie uns über die Details sprechen:
Die nutzbare Innenfläche beträgt 67 Quadratmeter
Der Außenanbau, die Loggia und der dahinterliegende Balkon werden eine Gesamtfläche von ca. 27 Quadratmetern haben
Die Wohnung wird komplett mit allen technischen Systemen geliefert:
– Heiz-/Kühlsystem über Klimaanlage/Wärmepumpe.
– Warmwasserbereitungsanlage mit Sonnenkollektor und Wärmer mit
Inverter-Technologie mit sehr geringem Energieverbrauch.
–Photovoltaisch
Interne Änderungen an der Wohnung können im Moment noch erforderlich sein.
Die Wahl der Materialien und Oberflächen kann von Ihnen anhand einer Broschüre ausgewählt werden, die Ihnen während des Besuchs ausgehändigt wird, mit einer großen Auswahl an Varianten, die bereits von der Baufirma zur Verfügung gestellt und von Iter Ruggeri angeboten werden.
Kontaktieren Sie uns für einen Vor-Ort-Besuch und für weitere Informationen.
Die Wohnungsübergabe erfolgt ca. im Mai 2024
Wichtigste Eigenschaften:
67 m² Wohnfläche
1 Bad
Terrasse
Klimaanlage
3 Zimmer
Luftwärmeheizung
1 Balkon
2 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Parkplatz
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Preis 320.000 €
Preis/m²: 4.776,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
02
Auftragsnummer: 02
Agentur: eXpertimmobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villasimius, in Provincia di Cagliari (Region Sardinien).
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