Landhaus aus Stein mit Pool in privater Umgebung, Le Marche
Eingebettet in die bezaubernde Landschaft der Region Marken bietet dieses sorgfältig renovierte Landhaus einen malerischen Rückzugsort, nur eine halbe Autostunde von der azurblauen Küste von Fano entfernt. Dieses wunderschön umgestaltete Anwesen mit einer Fläche von 280 m² strahlt authentischen Charme und moderne Eleganz aus. Ist ein Rückzugsort der Ruhe und Eleganz inmitten üppiger Vegetation.
Treten Sie ein in eine Welt, in der zeitloser Stil auf modernen Komfort trifft – eine Oase, die sorgfältig gestaltet wurde, um die Essenz des Landlebens zu verkörpern. Von den gemütlichen Wohnbereichen über den einladenden Pool bis hin zum bezaubernden Garten strahlt jede Ecke Wärme und Charakter aus.
Das Zuhause
Willkommen in der Region Marken, wo die Hügel in einer kunstvollen Umarmung auf das Meer treffen. Dieses Haus erstreckt sich über 280 qm. Über zwei Etagen. Die Steinfassade begrüßt Sie beim Betreten des Anwesens, das sich durch seinen ländlichen Charme, gepaart mit bestem modernen Komfort, auszeichnet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss enthüllt eine reizvolle Mischung aus einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich mit atemberaubenden Stein- und Holzdetails in Kombination mit modernsten Geräten.
Von hier aus betreten Sie das vielseitige Bürozimmer, das auch als zweites Wohnzimmer dienen könnte, gefolgt von einem großzügigen Schlafzimmer. Der Grundriss wird durch ein Gästebad ergänzt.
Erste Stock:
Gehen Sie nach oben und erblicken Sie einen geräumigen Wohnbereich mit wunderschönen Holzböden und Balkendecken, der Sie zu den beiden Schlafzimmern führt. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Badezimmer sowie einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.
Das Land
Betreten Sie den Außenbereich dieses Anwesens und entdecken Sie 3.000 m². Eines sorgfältig kuratierten Gartens. Ruhe und Charme vermischen sich nahtlos und schaffen einladende Räume, die zu intimen Zusammenkünften und Entspannung einladen.
Im Herzen des Gartens liegt der Swimmingpool, umgeben von einer charmanten Sonnenterrasse, die sich perfekt für Poolpartys eignet. Praktische Annehmlichkeiten, die sorgfältig auf dem gesamten Grundstück verteilt sind – ein kleiner Gartenschuppen und ein Geräteschuppen – tragen zum Reiz dieses Rückzugsortes auf dem Land bei und sorgen für Komfort, ohne den natürlichen Reiz des Anwesens zu beeinträchtigen.
Wenn Sie das Grundstück erweitern möchten, haben Sie auch die Möglichkeit, bis zu 6 ha zusätzliches Grundstück zu erwerben, was das Potenzial dieses Hauses noch weiter steigert.
Der Standort
Dieses atemberaubende Haus liegt bequem 20 Autominuten von der Küste und der geschäftigen Stadt Fano entfernt in der Region Marken – einer Gegend voller künstlerischer Reize und atemberaubender Naturpanoramen.
Wenn Sie Lust haben, bezaubernde Städte zu erkunden, bieten sowohl Fano als auch Pesaro fantastische Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Küstenstädte bieten außergewöhnliche Fischrestaurants, und Sie können auch die römischen Überreste von Fano besuchen, an kulturellen Veranstaltungen im angesehenen „Teatro della Fortuna“ teilnehmen oder einfach am Meer entspannen und bezaubernde Sonnenuntergänge bewundern.
In der Nähe liegt auch der Naturpark San Bartolo, ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit 23 km Panoramawegen ist es ein idealer Ort zum Radfahren oder Wandern oder einfach zum Eintauchen in die landschaftliche Schönheit.
EPC-Bewertung: G
Energy Performance Index (Ipe): 160 kWh/qm*Jahr
Warum es kaufen?
Dieses Haus liegt ideal für diejenigen, die eine Mischung aus Küstenleben und dem Reiz der ruhigen Landschaft der Marken suchen. Es bietet einen abgeschiedenen Zufluchtsort in der Nähe wichtiger Städte und Dienstleistungen.
Ob ein dauerhaftes Zuhause für die Erziehung einer Familie oder ein Feriendomizil für den Sommer, dies ist die perfekte Investition, wenn Sie das Beste aus Lage, Annehmlichkeiten und einer majestätischen Kulisse für einen luxuriösen Lebensstil erhalten möchten.
Alternativ können Sie auch darüber nachdenken, das Haus zu mieten, da dies eine Gegend ist, in der vor allem im Sommer viel Tourismus herrscht. Durch die Möglichkeit, bis zu 6 ha umliegendes Land zu besitzen, eignet sich dieses Anwesen auch hervorragend für landwirtschaftliche Zwecke.
Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 1,8 km
Schulen: 6,1 km
Krankenhaus: 14 km
Autobahn: 26,6 km
Fano: 29 km
Urbino: 31,9 km
Universität: 32,8 km
Meer: 38,4 km
Pesaro: 39,7 km
Senigallia: 50,5 km
Naturpark San Bartolo: 55,8 km
Cattolica: 57,8 km
Gradara: 62,8 km
Flughafen Ancona: 67,8 km
Wichtigste Eigenschaften:
280 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
3000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Kamin
Einbauküche
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Echtholzparkett
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 2.678,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
463
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Sant'Ippolito, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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