Wir freuen uns, Ihnen den exklusiven Verkauf einer Immobilie im Erdgeschoss präsentieren zu können, die in zwei Studios mit jeweils eigenem unabhängigen Zugang unterteilt ist, die 2022 fein renoviert und mit allem Komfort ausgestattet sind.
Wir befinden uns im Vico San Giusto 2 in Lecce, in unmittelbarer Nähe der Porta Napoli und einiger der berühmtesten Unterkünfte in der Gegend. Um nur einige zu nennen: Sui Tetti Luxury Room, La Mantatelurè, La Fiermontina Luxury Home in einem echten Viertel der Luxus-Gastfreundschaft Made in Salento.
Jedes Studio-Apartment ist mit einem Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss und einem Badezimmer ausgestattet, das mit einem Zwangs- und einem passiven mechanischen Belüftungssystem ausgestattet ist. Die zahlreichen Lufteinlässe und die Renovierungsarbeiten garantieren, trotz der Lage im Erdgeschoss und im historischen Zentrum, eine vollkommen gesunde und trockene Luft.
Eines der beiden Ateliers ist von Vico San Giusto aus zu erreichen, das andere von der Via delle Bombarde, die im Jahr 1700 das Handwerkerviertel der Stadt war, das den Druckereien gewidmet war. Im Jahr 1740 befand sich die Druckerei von Domenico Viverito in dem Gebäude, das Gegenstand unseres Vorschlags ist, von sehr alter Bauart (1.500).
Beide Studios, die mit Parkett verlegt wurden, um sie äußerst einladend zu gestalten, verfügen über ein unabhängiges Thermostat, eine Klimaanlage für das Kühl- und Heizsystem und Heizkörper. In beiden Wohnzimmern wurden Vorkehrungen getroffen, um die Umgebung mit einem kleinen Whirlpool zu verschönern, der aus privater Sicht, aber auch und vor allem empfänglich ist. Die Sanierungen im Jahr 2022 betrafen auch die Heizungsanlage, die Gasanlage und einen Teil der Toilettenanlagen.
Derzeit ist die Immobilie nicht mit einer Videoüberwachungs- und Alarmanlage ausgestattet, es besteht jedoch bereits die Möglichkeit, zwei Kameras an der Fassade anzubringen, wenn dies als angemessen erachtet wird.
Wir möchten auch darauf hinweisen, dass die Immobilie bis 2012 als Gewerbebetrieb registriert war. Derzeit handelt es sich nach einer regelmäßigen Nutzungsänderung um eine Wohnnutzung, die jedoch gemäß den kommunalen Vorschriften in Gewerberäume umgewandelt werden kann.
Im Jahr 2022 wurde die Immobilie dank des 90%igen Fassadenbonus (Praxis abgeschlossen) einer erheblichen Renovierung der Außenfassade unterzogen.
Sehr empfehlenswerte Besichtigung!
GRIMALDI Store LECCE
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
DPEN/C
50 m² Wohnfläche
2 Bäder
2 Zimmer
N/C
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Preis 239.000 €
Preis/m²: 4.780,00 €/m²
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Referenz:
239vicosangiusto
Agentur: Grimaldi Store Lecce
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lecce, in Provincia di Lecce (Region Apulien).
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