Villa in Energieklasse B - Die Immobilie war im Jahr 2022 Gegenstand einer wichtigen Energieeffizienzmaßnahme, die sie in die Energieklasse B brachte
7,5 km vom Meer entfernt, in Panoramalage mit einem unvergleichlichen Blick auf den Golf von Diano und das Tal, von Cervo über Diano Castello bis zum Pizzo d'Evigno, befindet sich das "Villaggio Merea", ein Immobilienkomplex, der aus etwa 80 unabhängigen Villen mit privatem Garten besteht.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Villa von ca. 60 qm bestehend aus Eingang in das Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Bad mit Fenster, Veranda, von der aus Sie einen atemberaubenden und sehr weitläufigen Meerblick über das ganze Tal genießen können, Keller und Parkplatz im Besitz. Dank der kürzlich erfolgten Überarbeitung des städtischen Masterplans ist es auch möglich, die Schließung der Veranda zu bewerten, wodurch die Wohnfläche von etwa 18 Quadratmetern auf insgesamt etwa 78 Quadratmeter erhöht wird.
Die Stärke dieser Lösung ist der Energiestandard, der dank der folgenden Maßnahmen erreicht wird: - Energetische Sanierung der Außenwände mittels Steinwollemantel - Energetische Sanierung des Daches durch Verlegung einer Dämmung aus extrudiertem Polystyrol - Einbau eines Brennwertkessels für den kombinierten Einsatz - Austausch von Fenstern und Türen durch PVC mit thermischer Trennung und Doppelverglasung - Einbau von Thermostatventilen - Installation einer 3 kWp Photovoltaikanlage mit einem 5 kWh Speichersystem.
Das Haus befindet sich in einem guten internen Wartungszustand und ist ausgezeichnet in Bezug auf die wichtigen Verbesserungen, die in Bezug auf die Energie vorgenommen wurden. Das Haus ist daher bezugsfertig, ohne dass Wartungsarbeiten erforderlich sind.
Der private Garten mit einer Fläche von ca. 500 Quadratmetern und unbezahlbarem Meerblick ist in perfektem Zustand, teils als Garten gedacht und teils gepflastert. Der ebenerdige Zugang zum Grundstück ermöglicht es Ihnen, Roller und Motorräder im Inneren zu parken und den angrenzenden Bereich für Be- und Entladevorgänge zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Parkplatz in der Nähe.
Der Immobilienkomplex mit einem angenehmen ästhetischen Erscheinungsbild ist vollständig in das Grün der mediterranen Macchia eingetaucht und verfügt auch über einen Spielplatz und einen ausgestatteten Bereich.
Wichtigste Eigenschaften:
60 m² Wohnfläche
N/C
3 Zimmer
DPEN/C
1 Bad
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Preis 295.000 €
Preis/m²: 4.916,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
590
Auftragsnummer: 590
Agentur: Immobiliare Barisone
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Diano Arentino, in Provincia d'Imperia (Region Ligurien).
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