"Sag mir, wie du dich kleidest, und ich sage dir, wer du bist."
(Mario Praz)
In einem eleganten und kürzlich unterteilten städtischen Kontext bieten wir 2 exklusive Wohnungen im ersten Stock, Neu, im Bau mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, bewohnbarem Balkon und großer Garage in einer kleinen Vierfamilien-Eigentumswohnung in einer ruhigen und panoramischen Gegend! Wenn Sie sich fragen, warum Sie das Neue kaufen, gebe ich Ihnen einige Denkanstöße ...... Die Europäische Kommission wird bis 2030 die Nachhaltigkeitsparameter eingrenzen, um Immobilieninvestitionen auf dem Finanzmarkt in immer nachhaltigere und effizientere Projekte zu lenken. Die EU hat das klare Ziel, bis 2050 klimaneutral zu sein, und weiß, dass sie den umweltschädlichsten Immobiliensektor durch Investitionsregulierung umgestalten muss. Im Jahr 2020 verabschiedete Europa den European Green Deal (oder Green Deal), eine Reihe von politischen Initiativen, darunter die europäische Grüne Taxonomie, eine Verordnung, die eine Klassifizierung festlegt, welche Wirtschaftstätigkeiten ökologisch nachhaltig sind. Im Moment fragt Europa nur nach Informationen, aber vor 2030 werden die Kriterien strenger sein. Derzeit werden informative Berichte über die Effizienz- und Nachhaltigkeitsparameter ihrer Gebäude erstellt, aber mit ihnen wird es möglich sein, Daten zu sammeln, um die Referenzwerte festzulegen, die in kurzer Zeit zu Anforderungen für den Immobilienmarkt werden, um Investitionen und Rentabilität für Unternehmen in allen Arten von Gebäuden zu tätigen, von Büros über Einzelhandel, Logistik bis hin zu Wohngebäuden. Früher oder später werden die Nachhaltigkeitskriterien und -anforderungen des Green Deals auch in Privathaushalten ankommen, nicht nur für Unternehmen aus der Immobilien-, Bau- und Renovierungsbranche oder für große Immobilienbesitzer. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Häusern ist etwas, das Hausbesitzer in Italien beunruhigen sollte. Jüngsten Studien zufolge scheinen "gebrauchte" Immobilien in der Klasse A im Vergleich zu gebrauchten in der Klasse G einen um 20 % höheren Durchschnittswert bis hin zu weit über 30 % mit neuen Immobilien zu haben ..... Bevor Sie also eine 290k Vierzimmerwohnung neu in der Klasse A entsorgen, müssen Sie gut 2 Konten machen .... In 10 Jahren wird mich eine ähnliche Vier-Zimmer-Wohnung, aber genutzt und vielleicht 200k bezahlt, aufgrund des Energieverbrauchs im Durchschnitt etwa 40.000 Euro mehr gekostet haben, dazu müssen wir hinzufügen, dass die in diesen 10 Jahren genutzte Immobilie sowohl aufgrund zukünftiger Vorschriften als auch aufgrund der Tatsache, dass für zukünftige Käufer der Parameter der Energieklasse für die Auswahl und Bewertung der Immobilie von grundlegender Bedeutung sein wird ... Hinzu kommen zusätzliche Kosten, die für eine gebrauchte Immobilie immer gefährdet sind ...... Eine im Bau befindliche Immobilie ermöglicht es uns dann, die Wohnung sowohl in Bezug auf die Oberflächen als auch auf die Unterteilung derselben anzupassen, ohne etwas abreißen zu müssen und ohne auf riskante Variablen zu stoßen, die bei der Renovierung immer vorhanden sind.... Die Zahlung ist dann garantiert!! Für jeden von uns ist der Kauf des Hauses die Mühe und das Opfer eines Lebens. Das Gesetz (Gesetzesdekret 122/05) bietet dem Kunden einige zusätzliche Garantien, wie z. B. die Sicherheit für die gezahlten Vorschüsse und die zehnjährige posthume Police. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags über den Kauf von im Bau befindlichen Immobilien muss der Verkäufer dem Käufer bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde eine Bürgschaft über die Geldbeträge leisten, die der Bauherr als Anzahlung oder Anzahlung eingezogen hat. Dieses Gesetz garantiert dem Kunden, dass er die gezahlten Beträge zurückfordern kann, wenn die Bedingungen für die Übertragung des Eigentums an der Immobilie aufgrund der Verantwortung des Verkäufers nicht erfüllt sind. Eine weitere Verpflichtung des Herstellers betrifft die Vereinbarung einer zehnjährigen posthumen Police zugunsten des Käufers, die den Ersatz von Schäden garantieren soll, die sich aus Mängeln der Sache ergeben, die nach Abschluss des endgültigen Vertrags aufgetreten sind. Die Police wird dem Käufer zum Zeitpunkt der notariellen Urkunde mit einer Gültigkeit von 10 Jahren ab dem Datum der Fertigstellung der Arbeiten ausgehändigt und die Prämie wird vom Hersteller ohne Kosten für den Käufer gezahlt. Für weitere Informationen erwarte ich Sie im Büro...!!!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Stockwerk: 1
3 Schlafzimmer
DPEN/C
120 m² Wohnfläche
1 Bad
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Preis 290.000 €
Preis/m²: 2.416,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
110956
Auftragsnummer: 13998
Agentur: Paolo Mandolini
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelfidardo, in Provincia di Ancona (Region Marken).
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