Bauernhaus mit Nebengebäude in den sanften Hügeln von Appignano in der Provinz Macerata, leicht erreichbar und nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt mit spektakulärem Panoramablick.
Der Immobilienkomplex besteht aus einem Herrenhaus, einer Garage, einem Nebengebäude, einem Schwimmbad und ca. 1 Hektar Parklandschaft.
Das Herrenhaus ist ein charmantes ehemaliges Bauernhaus in den Marken aus den frühen 900er Jahren, das im Jahr 2000 komplett restauriert wurde, mit einer Fläche von 450 Quadratmetern auf drei Etagen, einer Garage von 40 Quadratmetern. Es ist eine Veranda von 56 qm.
- Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche mit Zugang zur Garage und ein Keller. Draußen gibt es einen alten Ofen, der restauriert wurde und funktioniert. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer führen zur großen Pergola, ein idealer Ort, um im Freien zu essen und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen.
-Im ersten Stock befinden sich eine Suite mit Wohnzimmer und Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur Terrasse, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Schminkzimmer. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die Zimmer, die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind, verfügen über Decken mit Holzbalken und Holzböden, die die Zimmer warm und einladend machen.
-Die zweite Etage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet ausreichend flexiblen Platz für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer und/oder Arbeits- oder Fitnessbereich.
Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand der Technik, mit 12 kW Photovoltaik und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Die Heizung über Heizkörper wird von einem Biomassekessel mit der Möglichkeit der Verwendung von Flüssiggas gespeist.
Die Dependance von 55 qm. Es bietet einen intimen Raum, der aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Ausgestattet mit 8-kW-Photovoltaik-Paneelen und 10-kW-Speicherbatterie, Solarenergie für die Erzeugung von Warmluft und Pelletofen, ist es eine bequeme Erweiterung des Haupthauses, ideal für Gäste oder als separater Raum.
Orte Park von 1 Hektar mit hohen Bäumen und verschiedenen Sorten von Sträuchern bepflanzt, komplett mit elektrischem Tor eingezäunt, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, das von 2 Brunnen gespeist wird, von denen einer Regenwasser sammelt, einer für die Frühlings- und Außenbeleuchtung.
Das 2006 installierte Schwimmbad mit römischer Treppe mit Abmessungen von 12x6 Metern, Tiefe 1,20/2,40 Meter ist mit einem Whirlpool-Bereich und Heizung ausgestattet. Komfort und Service: Holzfenster mit Moskitonetzen, WLAN und Sat-TV sorgen für modernen Komfort in rustikalem Ambiente. Die intime Atmosphäre des Nebengebäudes bietet einen gemütlichen Rückzugsort.
Nutzung: Dieses Haus ist ein ideales Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen, auch als Unterkunft oder Ferienhaus geeignet. Entfernungen: Stadtzentrum 4 km, Macerata 16 km, Flughafen Ancona 41 km, Conero Park 36 km, Porto Recanati 33 km, Autobahn 33 km.
Wichtigste Eigenschaften:
545 m² Wohnfläche
N/C
4 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 850.000 €
Preis/m²: 1.559,63 €/m²
andere Währung
Referenz:
195
Auftragsnummer: 195
Agentur: Infinity Marche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Appignano, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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