Schöne Ferienanlage auf den Hügeln von Pisan, im Herzen der Toskana.
Idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Pisa, Volterra, Siena, Lucca bequem zu erreichen oder erholsame Tage in Thermalbädern wie Casciana Terme zu genießen.
Diese Orte sind voller verborgener Schätze, die es zu entdecken gilt und die die Essenz der Toskana enthalten. Nur wenige Schritte von renommierten Weingütern, Spaziergängen und Radwegen entfernt, ideal zum Entspannen und Genießen eines wunderbaren Aufenthalts in unserem Land.
Die Größe des aktuellen touristischen Komplexes, der typisch im toskanischen Stil gehalten ist, beläuft sich nach Fertigstellung des ersten Grundstücks auf 3.000 m3, mit ca. 27.000 m2 Land rund um das gesamte Grundstück. Derzeit besteht die Struktur aus 9 komfortablen Apartments mit den Merkmalen toskanischer Bauernhäuser, mit 2/6 Betten, mit separaten Eingängen, kleinem Garten und Außenterrasse, komplett im toskanischen rustikalen Stil eingerichtet und mit allem Komfort und WLAN-Verbindung ausgestattet. In der Nähe finden wir 4 einladende unabhängige Chalets (Bungalow-Typ) mit 5 Betten, jedes mit exklusivem Parkplatz, Außenveranda und mit allem Komfort ausgestattet, zwei Swimmingpools, einer für Erwachsene und einer für Kinder, Rezeption, Internetpoint, Fußballplatz. Tennis, ausgestatteter Pinienwald und See.
Das Anwesen hat ein Projekt mit einem genehmigten und vereinbarten Volumenplan vorgelegt, der die Möglichkeit vorsieht, weitere 3000 m3 für den Bau eines Herrenhauses mit Konferenzraum, Ausstellungsraum für lokale Produkte, Rezeption sowie Lagerhallen und Zubehör sowie weitere 8/10 Wohneinheiten, Erweiterung der Restauranträume, etc. Die Unterkunftskapazität, derzeit 62 Betten, könnte rund 100 Betten erreichen, wobei der Bau des zweiten Grundstücks auch auf der wachsenden Marktnachfrage basiert.
Der gastronomische Bereich ist auch für Kunden außerhalb des Gebäudes geöffnet und setzt sich wie folgt zusammen: Pizzeria-Bereich mit Holzofen und Grill, Barbereich, 2 Innenräume mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen, große Außenräume mit Lichtstrukturen, die für Zeremonien und Veranstaltungen für Hunderte von Personen bestimmt sind, die die Bereiche am Pool und den Park selbst nutzen.
Es gibt immer mehr treue Kunden der Anlage, die sie Jahr für Jahr wählen, um ihren Urlaub zu verbringen. Es gibt auch enge Beziehungen zu wenigen, aber wichtigen Incoming-Agenturen mit Sitz in Holland, Belgien und Frankreich, die rund 40% der Buchungen garantieren (ca. 9.000 Präsenzen pro Jahr). Die typische Kundschaft der Struktur, die sich im Laufe der Jahre bestätigt hat, sind Familien mit kleinen Kindern im Alter von 2 bis 18 Jahren.
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
15 Bäder
DPEN/C
Kamin
2,7 Hektar Grundstück
Keine Heizung
Schwimmbad
Echtholzparkett
25 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Industrie-Einbauküche
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Preis 1.800.000 €
Preis/m²: 1.800,00 €/m²
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Referenz:
MB1498
Agentur: vesta estate agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ponsacco, in Pisa (Region Toskana).
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