Weingut Il Nobile Nettare, Montepulciano, Siena - Toskana
Weingut mit Keller für Weinbereitung und Reifung zum Verkauf in Montepulciano, Siena. In einem Tal gelegen, mit Zeugnissen etruskischer Siedlungen und mit Land mit einer hohen Berufung von Weinbergen und Olivenhainen, befindet sich dieses gut etablierte Weingut mit einem Bauernhaus, das als Wohnung genutzt wird, und mit zusätzlichen Gebäuden, darunter ein unterirdischer Keller auf einer Höhle mit einer Abfüllkette, ein neu gebauter Keller mit Verkostungsbereich, Lagerhäusern, Vinsantaia und Baldachin. Der Keller wurde von einem Bergmann aus der Gegend des Monte Amiata von Hand geschnitzt. Das Unternehmen, das über zwei Quellen verfügt, produziert drei Arten von wichtigen Weinen: Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano und Chianti Colli Senesi, außerdem produziert es dank eines Olivenhains in der Produktion Bio-Olivenöl extra vergine durch das Kaltpresssystem mit Steinmühlsteinen. Das Land ist wie folgt aufgeteilt: Ca. 5,5 Hektar Nobile di Montepulciano, 1238 m² Rosso di Montepulciano, ca. 1,4 Hektar Chianti Colli Senesi. Das Wohngebäude verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Kleiderschrank, ein Badezimmer, einen Flur und zwei Schlafzimmer.
Typ: Weingut mit Keller für Weinbereitung und Reifung. LImmobile hat auch die Möglichkeit, erweitert zu werden. Das Anwesen verfügt über einen Keller mit Weinbereitungsraum: Fassungsvermögen von 800 Hektolitern Wein, erweiterbar Reifung in Holz mit ca. 800 Hektolitern, erweiterbar um weitere 300 Hektoliter.
Zustand: Das Anwesen wurde in den 70er Jahren erbaut und im Jahr 2000 renoviert. Der Keller und der Verkostungsraum sind in ausgezeichnetem Zustand, während die Wohnung modernisiert werden muss. Das Dach wurde für den Keller und den Verkostungsraum isoliert. Das Dach des Wohnteils wurde 1989 ohne Isolierung erneuert, verfügt jedoch über einen Dachboden.
Land: ca. 11 Hektar. Ca. 5,5 Hektar Nobile di Montepulciano, 1238 m² Rosso di Montepulciano, ca. 1,4 Hektar Chianti Colli Senesi. Im Weinberg vorhandene Traubensorten: Sangiovese, Merlot, Canaiolo (ca. 1 Hektar), Cabernet Sauvignon. Die Namen sind: Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano und Chianti Colli Senesi. Das Unternehmen produziert etwa 1300 Flaschen Rosso, etwa 44.000 Flaschen Nobile di Montepulciano und etwa 14.000 Flaschen Chianti Colli Senesi. Durchschnittliche Produktion von 60/70 Doppelzentnern pro Hektar Trauben. Alter der Reben: 2004, mit Ausnahme von 5000 m², die 2006 gepflanzt wurden. Darüber hinaus gibt es etwa 1,3 Hektar Olivenhain, mit etwa 1000 Olivenbäumen in Produktion (das Alter der Pflanzen reicht von 20 bis 50 Jahren), die restliche Fläche ist für Ackerland und Wald.
Wichtigste Eigenschaften:
932 m² Wohnfläche
N/C
16 Zimmer
DPEN/C
5 Bäder
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Preis 1.990.000 €
Preis/m²: 2.135,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
mtp2398
Auftragsnummer: MTP2398
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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