In Panoramalage, 10 Minuten vom Trasimenischen See entfernt, bestehend aus der Hauptvilla, 2 Bauernhäusern mit Wohnungen, Garage und zwei Nebengebäuden, umgeben von 3 Hektar Land, mit zwei Swimmingpools und Olivenhain mit 500 Pflanzen.
Geographische Lage
Tenuta Fiordolivo befindet sich in Panoramalage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, eine 10-minütige Fahrt vom Trasimenischen See und Chiusi und mit der nächsten Stadt, einem Bezugspunkt für tägliche Einkäufe, weniger als 1 km.
Das Anwesen ist von fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen mit Weinbergen und Olivenhainen umgeben und ist ein idealer Ausgangspunkt, um Mittelitalien zu besuchen, mit der Möglichkeit, in weniger als einer Stunde mehrere wichtige historische Dörfer Umbriens und der Toskana zu erreichen: Castiglione del Lago (13 km), Città della Pieve (15 km), Chianciano Terme (23 km), Montepulciano (30 km), Perugia (38 km).
Florenz (127 km) und sein Flughafen (139 km) sind in ca. 1,30 Stunden zu erreichen, während der nächstgelegene Flughafen Perugia (52 km) ist, weniger als eine Stunde entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Tenuta Fiordolivo umfasst mehrere Gebäude: die Hauptvilla, einen großen landwirtschaftlichen Schuppen im Untergeschoss, ein großes Bauernhaus, das in 9 Wohnungen unterteilt ist, ein Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei kleinen Nebengebäuden für eine Gesamtgewerbefläche von 1.438 Quadratmetern.
Die Hauptvilla
Gewerbefläche von ca. 325,6 qm - 3 + 1 Schlafzimmer und 6 Bäder
Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche / Wohnzimmer mit Kamin, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus Sie in die obere Etage, Dachboden, gelangen können, wo wir ein Zimmer mit Bett und ein Badezimmer finden.
Das Untergeschoss besteht aus großen Räumen, einer mit Kamin, der als Taverne oder Hobbyraum genutzt werden kann und ein Badezimmer.
Der Schuppen für landwirtschaftliche Werkzeuge
Gewerbefläche von 330 Quadratmetern.
Vom Keller der Villa, durch einen unterirdischen Tunnel, können Sie einen großen Schuppen für landwirtschaftliche Geräte von etwa 330 Quadratmetern kommerziell erreichen.
Bauernhaus 1
Gewerbefläche von ca. 570 qm - 12 Schlafzimmer insgesamt und 13 Bäder
Das große Bauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 9 unabhängige Apartments mit 1 oder 2 Zimmern sowie zwei großen Räumen für die Gastronomie und die Küche unterteilt.
Bauernhaus 2
Gewerbefläche von ca. 170,5 qm - 4 Schlafzimmer und 5 Bäder.
Es erstreckt sich über eine Etage und beherbergt 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie 6 Nebenräume für die Lagerung und Lagerung.
Anhang 1
Erbaut im Untergeschoss, Gewerbefläche von ca. 14 qm, ist es für den technischen Raum gedacht.
Anhang 2
Im Erdgeschoss, der Gewerbefläche von 22 Quadratmetern, auch für Technikräume vorgesehen.
Der angegebene Bereich ist der kommerzielle.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren (einschließlich der inneren Trennwände), die aufgrund des Auftretens von tragenden Wänden um 10% erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar.
Das Herrenhaus ist vor kurzem gebaut, aber mit Materialien und Oberflächen gebaut, die typisch für die alten umbrischen Bauernhäuser sind.
Das große Bauernhaus, das in Wohnungen unterteilt ist, ist stattdessen das Ergebnis der Renovierung eines Gebäudes aus den späten 1600er Jahren, das sich auch durch für die Gegend typische Oberflächen und Materialien auszeichnet.
Im Freien
Tenuta Fiordolivo umfasst ein Land von etwa 3 Hektar, das alle Gebäude umfasst und auf dem zwei Swimmingpools gebaut wurden, einer vor der Villa und der andere für die Nutzung der beiden Bauernhäuser.
Im Inneren des Anwesens finden wir auch einen produktiven Olivenhain mit etwa 500 Pflanzen.
Nutzen und Potenzial
Derzeit als empfängliche Aktivität genutzt, dank seiner Größe und der Aufteilung in unabhängige Wohnungen, ist Tenuta Fiordolivo sicherlich ideal für touristische Unterkünfte, mit der Möglichkeit, Zeremonien oder Veranstaltungen zu organisieren.
Die Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für den Besuch der wichtigsten historischen Zentren Mittelitaliens.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
48 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Einbauküche
1432 m² Wohnfläche
19 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
3 Hektar Grundstück
23 Bäder
DPEG (311)
Kamin
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Preis 2.200.000 €
Preis/m²: 1.536,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
8MEO
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
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