Villasimius in seiner Vielfalt an grenzenlosen Emotionen zu beschreiben, die es zu vermitteln vermag, ist eine schwierige Aufgabe.
Kilometerlange schöne, exklusive Strände, Teil eines geschützten und unberührten Meeresgebiets, in dem Sie die unterschiedlichsten Aktivitäten in einem typisch mediterranen, warmen und sonnigen Klima ausüben können.
Eine kleine und blühende Gemeinde, die sich in touristischer, architektonischer und finanzieller Hinsicht ständig verbessert und das ganze Jahr über Dienstleistungen und Aktivitäten anbietet.
Für diejenigen, die ein komfortables Zuhause nur einen Steinwurf von den schönsten Küsten Südsardiniens entfernt suchen und gleichzeitig in einer einladenden Gemeinde in enormem Wachstum leben, bietet eXpertimmobiliare eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die bald gebaut werden soll, eine Doppelhaushälfte im zweiten und letzten Stock.
Wir sind genau einen Kilometer und 600 Meter vom weißen Strand von Simius entfernt, der dank des Radwegs, der am Ortseingang beginnt (Viale Matteotti), auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist, und gleichzeitig nur 450 Meter von der zentralen Piazza Giovanni XXIII entfernt.
Die Wohnung wird eine Doppelbelichtung genießen, im Süden mit einer sehr hellen und privaten Loggia, die den Zugang zur großen Wohn- / Küche von 36 Quadratmetern ermöglicht, und eine nach Norden mit einer weiteren Loggia, auf die die Schlafzimmer und eines der beiden Badezimmer blicken.
Die Wohnung wird durch ein verzeihendes Tor und ein Einfahrtstor, einen eigenen Parkplatz und über einen Gehweg zugänglich sein, Zugang zum Treppenhaus und damit zur exklusiven Loggia von ca. 52 Quadratmetern, von der aus man einen kleinen Blick auf das Meer von Simius werfen kann.
Im Inneren bietet das große Wohnzimmer/Küche dank seiner regelmäßigen Form viele verschiedene Möbel und eine sehr große und funktionale Küche.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer: ein Doppelzimmer von 14,3 Quadratmetern und ein Einzelzimmer von 11 Quadratmetern
Ein Badezimmer wird über einen Flur zugänglich sein, direkt vom Wohnzimmer aus und nicht zu übersehen, die Wohnung wird auch mit einem zusätzlichen Pantryabteil ausgestattet, um die Wohnung jederzeit aufgeräumt zu halten.
Lassen Sie uns über die Details sprechen:
Die nutzbare Innenfläche beträgt 75 Quadratmeter
Die berechnete Gewerbefläche beträgt 115 m²
Die Wohnung wird komplett mit allen technischen Systemen geliefert:
– Heiz-/Kühlsystem über Klimaanlage/Wärmepumpe.
– Warmwasserbereitungsanlage mit Sonnenkollektor und Wärmer mit
Inverter-Technologie mit sehr geringem Energieverbrauch.
–Photovoltaisch
Interne Änderungen an der Wohnung können im Moment noch erforderlich sein.
Die Auswahl an Materialien und Oberflächen kann aus einem breiten Sortiment von Iter Ruggeri gewählt werden.
Kontaktieren Sie uns für einen Vor-Ort-Besuch und für weitere Informationen.
Die Wohnungsübergabe erfolgt ca. im Mai 2024
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Luftwärmeheizung
2 Balkons
Ausrichtung Süden
Stockwerk: 2
2 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Parkplatz
75 m² Wohnfläche
2 Bäder
Terrasse
Klimaanlage
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Preis 380.000 €
Preis/m²: 5.066,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
03
Auftragsnummer: 03
Agentur: eXpertimmobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Villasimius, in Provincia di Cagliari (Region Sardinien).
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