Die Ferienwohnung am Meer in der Toskana befindet sich in der prestigeträchtigen Olivastri-Anlage von Cala Moresca, einer exklusiven Residenz mit Schwimmbad und Hausmeister.
Es ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und einem Flur, eine pantry/Wäscherei, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Jedes Zimmer hat einen schönen Blick aufs Meer und große Fenstertüren.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit Terrassen für eine Gesamtfläche von ca. 250m2, von denen aus Sie einen einzigartigen Blick auf die Insel Giglio und Giannutri genießen können.
Im Verkaufspreis ist eine private Garage mit 2 Parkplätzen enthalten
Sie können die Anteile des privaten Clubs "Cala Piatti" separat kaufen, mit Zugang zum Meer und Service-Bar und Restaurant.
Energie-Klasse G und Ipe-177.975 kwh/m2 Jahr
Hochwertige elektrische Anlage: Seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren. Hochwertige Heizungsanlage: Seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren hergestellt. Hochwertiges Kühlsystem: Seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren. Hochwertige Kanalisation: Seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren. Hochwertiges Wassersystem: Seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren.
Allgemeine Sicherheit auf baulicher Ebene: Förderstrukturen, die seit mehr als 10 Jahren und weniger als 20 Jahren komplett neu strukturiert sind. Energiesparniveaus: Ape-Kategorie
"G
". Gewöhnliche und außergewöhnliche Instandhaltung: Genug. Grad der inneren Veredelung: Genüg. Rationalität, Funktionalität und
"Stream
"Innenräume – internes Layout: Gut. Grad der Außenbearbeitung: Ausreichend. Übereinstimmung der Oberflächen von unbedeckten und überdachten Räumen in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: Genügend.
Innenausstattung: Badezimmer mit Badewanne.
Außeneinrichtungen: Glasholz.
Baujahr: 1900
Die exklusive Lage und die Nutzbarkeit der Hauptstraßen machen dieses Anwesen zu einer schönen Wohnung, ideal, um als zweites Zuhause genutzt zu werden, um ihren Urlaub in einem der schönsten Orte und Gegenden der Toskana zu verbringen. , auch die Möglichkeit der touristischen Mieten ausnutzen zu können.
Monte Argentario, einer der schönsten Küstenorte der Toskana. Die Olivastri Anlage von Cala Moresca befindet sich in einer sehr exklusiven Ecke mit einzigartigem Blick auf das Meer und ist etwa 6 km vom Zentrum von Porto Santo Stefano entfernt. Monte Argentario ist mit dem Bahnhof von Orbetello ein paar Kilometer und dem internationalen Flughafen von Fiumicino weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto sehr gut bedient.
Die Große Nachlassgruppe führt über den Techniker des Kundenherstellers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation aller Immobilien im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann der Kunde bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie ist bei der physischen Person (en) registriert und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten aus dem Privaten).
Wichtigste Eigenschaften:
Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
152 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEG
6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 980.000 €
Preis/m²: 6.447,37 €/m²
andere Währung
Referenz:
3445
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Monte Argentario, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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