Diese Wohnung ist ein Teil einer typisch toskanischen Scheune, die sich durch große Fenster mit einem atemberaubenden Panoramablick auf eine Gegend auszeichnet, die zu den eindrucksvollsten und schönsten der Toskana gehört. Die Scheune ist Teil eines Weilers, der aus 4 Gebäuden besteht, die insgesamt neun Wohnungen beherbergen, alle Stadthäuser mit privatem Garten und Gemeinschaftspool. Alle Einheiten sind fein restauriert und bewahren den typischen Stil des toskanischen Bauernhauses, kombiniert mit einer modernen technologischen Komponente, die sich an aktuellen Themen von grundlegender Bedeutung orientiert, wie z.B. Umweltschutz und die natürliche Komponente der Produkte. Auch diese Wohnung wurde mit größter Liebe zum Detail gebaut, insbesondere im erdbebensicheren Mauerwerk mit hohen Dicken, in den Böden und in den anmutigen Dächern mit Holzkonstruktionen, den traditionellen Decken mit Balken und Balken, dem Fußbodenheizungs- und -kühlsystem und der Wärmepumpe. Die Isolierungen waren Gegenstand eines spezifischen und vorläufigen Entwurfs und einer sorgfältigen Installation, um eine hohe akustische und thermische Leistung zu gewährleisten, die in der Lage ist, einen reduzierten Verbrauch sowohl in der Heizphase im Winter als auch in der Kühlphase im Sommer zu gewährleisten. Die Wohnung misst insgesamt 98 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Ebenen, mit separatem Eingang und direktem Zugang zum privaten Garten von 1800 Quadratmetern. Von jedem Fenster des Hauses aus können Sie die wunderschöne umliegende Landschaft bewundern. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der sich durch ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und großen Bogenfenstern mit Blick auf den privaten Garten auszeichnet, wo sich eine Terrasse befindet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit großem Panoramafenster, ein helles Einzelzimmer mit Treppe und Zugang zum Zwischengeschoss, Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde mit traditionellen und hochwertigen Materialien renoviert und ist mit unabhängigen Systemen und Wärmepumpe ausgestattet. Dieses Haus ist ideal sowohl für den Aufenthalt als auch für die Investition, um auch mit touristischen Vermietungen Einkommen zu erzielen, angesichts der hohen touristischen Berufung dieser Gegend, die sich im Zentrum der Toskana befindet, in der Nähe der berühmtesten historischen Dörfer wie San Gimignano, Volterra und San Miniato, in der Nähe des Castelfalfi Golf Club und bedient von einem Straßennetz, das eine schnelle Reise zu den Stränden der nahe gelegenen tyrrhenischen Küste und den Kunststädten wie Pisa garantiert. Florenz, Lucca und Siena.
Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage, ein idealer Ausgangspunkt für diejenigen, die gerne die Toskana kennenlernen. Die Lage ist mit allen Mitteln leicht zu erreichen: mit dem Auto, dem Flugzeug und dem Zug, in weniger als einer Stunde erreichen Sie die Flughäfen von Pisa und Florenz oder die Bahnhöfe, außerdem garantiert ein ausgezeichnetes und schnelles Autobahn- und Straßennetz schnelle Verbindungen mit den wichtigsten toskanischen Touristenorten wie Siena, Florenz, Pisa, San Gimignano, Volterra, San Miniato, Peccioli und die schönen Strände des Tyrrhenischen Meeres.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Alarm
Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Kitchenette
98 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Klimaanlage
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Preis 330.000 €
Preis/m²: 3.367,35 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02T2NZ
Agentur: Engel & Völkers Siena
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montaione, in Florenz (Region Toskana).
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