Authentisches Bauernhaus aus Stein auf einem sanften Hügel des Val d'Orcia, mit angrenzendem Panoramapark. Das Haus ist so schön wie die umliegende Landschaft, so dass wir nichts mehr hinzufügen müssen, da sich das Anwesen in einer der exklusivsten Lagen im Val d'Orcia, im Herzen der Toskana, befindet. Genauer gesagt befindet es sich in der Gemeinde San Quirico d'Orcia in der Nähe des berühmten Kurortes Bagno Vignoni (vom Haus aus zu Fuß erreichbar).
Bagno Vignoni ist ein römisches Dorf, das bereits von den Römern als thermischer Rückzugsort genutzt wurde und heute eines der schönsten Dörfer der Toskana von historischem und kulturellem Interesse ist. Das Herz des Dorfes ist das große Steinbecken aus der Römerzeit, an dessen Seiten sich die charakteristische Loggia befindet, rundherum eindrucksvolle Gassen, die im Dorf mit typischen Cafés, Restaurants und Hotels mit luxuriösen Spas verstreut sind.
INTERNES LAYOUT
Das Anwesen besteht aus einem angrenzenden Hauptgebäude, zwei weiteren Nebengebäuden, die als alter funktionierender Holzofen genutzt werden, Garagen und Lagerhäusern, alle mit Blick auf einen schönen alten Steinhof, der typisch für ländliche Gebäude der Vergangenheit ist, von großem Charme und Romantik.
Die so angeordneten Gebäude haben das Aussehen eines kleinen Dorfes von unglaublichem Charme.
Zusätzlich zu den 3 beschriebenen Gebäuden befindet sich ein paar Stufen tiefer das Gästehaus von ca. 90 Quadratmetern, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss. Dieses Nebengebäude ist das perfekte Zuhause, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen absolute Privatsphäre zu lassen, oder es kann für touristische Vermietungen genutzt werden, wobei das Hauptgebäude privat bleibt, da sich der Swimmingpool, falls vorhanden, auf halbem Weg zwischen dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude befindet.
Das Haupthaus von ca. 346 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt angeordnet:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss mit separatem Zugang (aber auch mit dem Wohnbereich verbunden) befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank (dieses Zimmer hat direkten Zugang zum schönen schattigen Innenhof mit Sitzecke und Ruhebereich).
Wenn wir über eine originale Außentreppe aus Stein oder eine interne Wendeltreppe in den ersten Stock gehen, werden wir im Schlafbereich begrüßt, der aus einem zweiten Wohnzimmer besteht, das zu den 3 Schlafzimmern und dem Gemeinschaftsbad führt.
Die Zimmer sind im rustikalen Stil nach toskanischer Tradition gehalten, mit Terrakottaböden und -decken mit freiliegenden Holzbalken und sind dank der sanften Farben, die sie charakterisieren, und der großen Fenster, die sich auf die unvergleichlichen Hügel des Val d'Orcia öffnen, sehr einladend und hell. Von allen Fenstern aus können Sie die typisch toskanische Landschaft mit sanften Hügeln und Zypressen, Schloss, Olivenhain und Weinbergen bewundern.
LAND UND AUSSEN
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist über eine kurze unbefestigte Straße (teilweise asphaltiert und in ausgezeichnetem Zustand) direkt vom Zentrum von Bagno Vignoni aus zu erreichen, die durch ein schönes automatisches Eisentor zugänglich ist, das sich zu einer großen Grünfläche mit Parkplätzen öffnet, die sich mit dem schönen üppigen Garten mit schönen Eichen, Olivenbäumen, Blumenbeeten und Sträuchern fortsetzt, die typisch für das Mittelmeer sind.
Das Grundstück rund um das Anwesen ist ca. 8000 Quadratmeter groß.
Von allen Seiten und Punkten des Gartens aus können Sie einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft genießen, insbesondere von dem Bereich, in dem es möglich wäre, den Swimmingpool zu bauen, von dem aus Sie den Monte Amiata und das Dorf Rocca d 'Orcia davor bewundern können, wirklich suggestiv, wenn Sie vom Rand eines herrlichen Infinity-Pools aus bewundert werden.
NÜTZLICHKEIT
Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, einschließlich: Erdgasheizung, kommunaler Aquäduktanschluss und Speichertank, Regenwassersammeltank, Festnetztelefon und Internet.
MANAGEMENT Aktuelles Einsatzpotenzial
Das Anwesen eignet sich für mehrere Zwecke, unter denen es als wunderschönes zweites Landhaus, erstes Zuhause, oppu Energieklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
4 Bäder
Amerikanische Küche
25 Zimmer
N/C
5 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 2.100.000 €
Preis/m²: 4.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
sits2m0
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in San Quirico d'Orcia, in Siena (Region Toskana).
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