In hügeliger Lage, nur wenige Kilometer von der Adriaküste entfernt, befindet sich eine ehemalige ländliche Anlage aus dem Ende des 17. Jahrhunderts, die "Fattoria Merli" genannt wird.
Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude, einer Privatkirche und einigen umliegenden Nebengebäuden, die alle restauriert werden müssen.
Das Hauptgebäude von erheblicher historischer und repräsentativer Bedeutung hat eine Fläche von ca. 1465 m². Verteilt sich auf drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:
Das Erdgeschoss von ca. 600 m² hat einen wichtigen Eingang mit "Kopfsteinpflaster"-Boden, wo in der Vergangenheit Pferde mit Kutschen einfuhren.
Darüber hinaus gibt es große Räume, die als Keller mit Gewölbedecken und Macerata-Gewölben genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich noch die großen hölzernen "Bottiche", die zur Lagerung von Wein dienten.
Im ersten Stock, von ca. 435 m², befindet sich das Haupthaus der Grafen, das in verschiedene Räume unterteilt ist, darunter Flure, Wohnzimmer, Küchen und Schlafzimmer, aber die Besonderheit ist die große Terrasse von ca. 170 m². Mit Blick auf das Tesino-Tal mit Blick auf die umliegenden Dörfer.
Zweiter Stock (Dachgeschoss), von ca. 430 qm. Es gibt Dachböden mit Höhen von 3,60 m bis 0,40 m, wobei jede zentrale Fläche für Wohnzwecke wiederhergestellt werden kann.
Eine große Besonderheit dieses Immobilienkomplexes ist das Vorhandensein einer privaten geweihten Kirche, die renoviert wurde und auch die alten Fresken wurden restauriert.
Der Hof besteht aus vier weiteren Gebäuden mit einer weiteren Fläche von ca. 1340 m2. Hauptsächlich für Lagerzwecke, während ein kleiner Teil von ca. 70 qm groß ist. Es ist zum Bewohnen bestimmt.
Diese Anbauten dienten früher als Lagerräume für landwirtschaftliche Materialien und als Läden für den Wiederverkauf von Wein, die alle dem landwirtschaftlichen Unternehmen dienten.
Das Anwesen verfügt über einen völlig flachen Innenhof von ca. 5000 m². Das umgibt alle Grundstücke und ein weiteres landwirtschaftliches Grundstück von ca. weiteren 5000 qm. Die für Parkplätze genutzt werden kann.
Der Bauernhof liegt nur 5 km von der Gemeinde Grottammare entfernt und ist mit jedem Auto leicht zu erreichen.
Auf jeden Fall eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine einzigartige Immobilie nur wenige Schritte vom Meer und vom täglichen Chaos entfernt suchen.
Aufgrund der Vielseitigkeit der Gebäude und ihres Potenzials auch für touristische Zwecke oder für mehrere Familien geeignet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
N/C
2805 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres renovierungsbedürftig
10000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
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Preis 950.000 €
Preis/m²: 338,68 €/m²
andere Währung
Referenz:
32478
Auftragsnummer: 32478
Agentur: Abitare Gruppo Immobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ripatransone, in Provincia di Ascoli Piceno (Region Marken).
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