Dieses charakteristische Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude, das in zwei Wohnungen unterteilt ist, einem Restaurant und verschiedenen Nebengebäuden.
Das Haupthaus von 348 Quadratmetern ist in 4 Etagen unterteilt und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer Terrasse.
Weiter im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, Bad und Zugang zum Taubenhaus.
Das Gebäude verfügt über einen Keller im Untergeschoss, einen Abstellraum mit Bad.
Neben dem Haupthaus befindet sich die Dépendance, die wie folgt in 2 Wohnungen unterteilt ist:
Das erste, im Erdgeschoss, hat eine Fläche von 132 Quadratmetern und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmern und 3 Bädern.
Im ersten Stock befindet sich stattdessen die zweite Wohnung, die aus einem Studio besteht, das aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad besteht.
Nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt, direkt mit Blick auf den Pool, befindet sich das Restaurant mit einer Gesamtfläche von 351 Quadratmetern. Im Inneren besteht es aus einer professionellen Küche, einem großen Restaurant, einem Pizzeriaraum, zwei Badezimmern und einem Keller im Untergeschoss.
Der Verkauf umfasst auch verschiedene Nebengebäude: Technikraum, Pferdebox und zwei Gebäude, die als Lager genutzt werden.
Das Anwesen umfasst ca. 8 Hektar Land, hauptsächlich aufgeteilt in Garten und Olivenhain mit ca. 2000 Pflanzen und einem schönen Swimmingpool von 12 x 7 Metern, umgeben von florentinischem Terrakotta.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Heizung ist LPG, während die Wasserversorgung durch das Aquädukt und den privaten Brunnen gewährleistet wird.
Das Anwesen wurde in den späten 70er und frühen 80er Jahren renoviert, während das Restaurant aus den 90er Jahren stammt.
Der Stil ist typisch toskanisch und zeichnet sich durch schöne Holzbalken und Terrakottaböden aus.
Dank der großen Räume und der verschiedenen Wohngebäude eignet sich das Anwesen für Einnahmen im Kreislauf der touristischen Vermietung oder für die Aufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit.
Dieses charakteristische Anwesen ist von grünen Hügeln mit Blick auf die umliegende Landschaft umgeben und liegt nur 30 Minuten von Florenz entfernt.
Die nächste Stadt, die mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist, ist 4,5 km (8 Minuten) entfernt.
Andere Städte in der Nähe sind Arezzo (50 Minuten, 60 km), Prato (55 Minuten, 60 km), Siena (1 Stunde und 15 Minuten, 100 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 52 km), Pisa (1 Stunde und 30 Minuten, 119 km), Perugia (1 Stunde 58 Minuten, 140 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
911 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
7,96 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
22 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 1.207,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
7984
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Reggello, in Florenz (Region Toskana).
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