Das Juwel von Puntaldia - San Teodoro
Innerhalb des exklusiven Konsortiums von Puntaldia, einer kleinen Halbinsel am Meer, in der Nähe der wunderschönen Strände von La Cinta und Lu Impostu sowie eines Küstenabschnitts mit anderen bezaubernden Stränden, steht eine prächtige Residenz von ca. 100 Quadratmetern zum Verkauf, bestehend aus einem separaten Eingang, einem großen und hellen Doppelwohnzimmer mit Meerblick, Küche, zwei Badezimmer mit Fenstern, zwei Doppelzimmer, große überdachte Terrasse angenehm und bewohnbar in absoluter Privatsphäre mit offenem Meerblick auf die Insel Tavolara, mit mehr als einem Keller zum Schutz von Meeresausrüstung.
Komplett renoviert, einschließlich Elektrik, Sanitär und Dachdecker. Vor kurzem wurde das Gaskochfeld durch ein Induktionskochfeld ersetzt. Alle Systeme sind zertifiziert.
Es verfügt über eine Klimaanlage und ein Heizsystem mit Wärmepumpe in jedem Zimmer.
Die Lage ist auf höchstem Niveau, erste Reihe zum Meer, 100 Meter vom Platz mit Geschäften und Restaurants und 50 Meter vom Golf und Yachthafen entfernt.
Die Möbel sind maßgefertigt aus Massivholz von Brianza-Handwerkern, Murrina-Lampen, die speziell in der für die Umgebung geeigneten Farbe hergestellt wurden, Thun-Geschirr, Doppelbetten mit Stauraum, komplett mit allen Küchen- und Wohnzimmeraccessoires, 3 neuen Fernsehern, Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank. Möblierte Terrasse und Strandausstattung.
Neue Außeneinrichtungen, die vor 2 Jahren in Kirschholz gemäß der Baupflicht erneuert wurden.
Bezugsfertige Wohnung, kein Eingriff erforderlich und es fehlt an nichts, um darin zu leben.
Eingetragen als Zivilwohnung Klasse A2 Katastereinkommen 766,94
Etwa 3900 Euro pro Jahr für jährliche Wohnungseigentums- und Gemeinschaftskosten.
Puntaldia ist eine exklusive Residenz auf hohem Niveau, geboren mit der Gründung eines Konsortiums im Stil der Costa Smeralda, das Regeln, Prägung der einheitlichen Architektur begleitet vom Yachthafenbereich, einem kleinen Hafen mit Restaurants, Geschäften und einem kleinen Golfplatz mit Löchern am Meer, eine bezaubernde Landschaft der Natur.
Energieeffizienzklasse D ipe 132
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C (132)
Kitchenette
3 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Klimaanlage
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Preis 875.000 €
Preis/m²: 8.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
puntaldia
Agentur: Promosar
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Puntaldia, in Olbia-Tempio (Region Sardinien).
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132
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Hoher Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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