Herrliches Herrenhaus mit Anbau und Grundstück von 21000 Quadratmetern mit Blick auf das Meer mit direktem Zugang zum Strand, wunderschöner Olivenhain.
Beschreibung
In nur zehn Minuten mit dem Boot vom Touristenhafen Porto Venere landet er auf der Insel Palmaria. Nach weiteren fünf Gehminuten erreichen Sie die Unterkunft.
Wir werden von einheimischer Vegetation begrüßt, die die beiden Bauernhäuser umgibt, von denen eines restauriert werden soll, das andere von gutem Zustand. Der Meerblick ist wunderbar.
Die Hauptvilla ist ca. 100 Quadratmeter groß und bietet einen direkten Zugang vom Strand aus, der entweder zu Fuß oder mit einem elektrischen Quad zurückgelegt werden kann. Die Eingangsebene ist über eine Treppe zugänglich, wo ein praktischer Ofen von ca. 2 Quadratmetern für Pizza und Brot platziert wurde. Beim Betreten der Villa werden wir vom Wohnzimmer begrüßt, das sich durch einen großen antiken Kamin und den voll ausgestatteten Kochbereich auszeichnet. Über eine bequeme Innentreppe gelangen Sie in den komfortablen Schlafbereich, in dem sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Badezimmer befinden. Auf dieser Etage blicken die Zimmer auf einen Außenhof von ca. 110 Quadratmetern. Der Blick aus allen Fenstern ist auf das Meer und die Bucht, alles ist Schönheit und Harmonie.
Das Haus kann weiter ausgebaut werden, indem ein Zimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer aus dem Volumen der Zisterne gewonnen wird. Genehmigungen bereits genehmigt.
Es gibt auch angehängte Bände zur Vergrößerung des Haupthauses sowie anderer Mauerwerksartefakte.
Ein drittes Volumen würde, wenn es geborgen würde, etwa 30 Quadratmeter groß sein.
Das Nebengebäude wird renoviert, Eingang mit Blick auf das Wohnzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer.
Im Außenbereich befinden sich zwei Steinartefakte mit der Möglichkeit, sie zur Erweiterung des Hauses von 16 Quadratmetern bzw. 5 Quadratmetern zu verwenden.
Im Freien
Das private Grundstück ist ca. 21000 Quadratmeter groß, ein produktiver Olivenhain fällt zum Meer hinab.
Die Hauptvilla wird von einer schönen Veranda bedient, auf der Sie Momente in absoluter Entspannung verbringen können, ohne die Anwesenheit der Nachbarn wahrzunehmen.
Vor dem Eingang vom Strand befindet sich ein schwimmender Pier, an dem die jetzigen Eigentümer einen Liegeplatz bis zu maximal 12 m lft haben.
Mit der neuen kommunalen Konzession wird es 3 Stege geben.
Zustand und Ausführung
Das Nebengebäude ist renovierungsbedürftig, die Hauptvilla ist in gutem Zustand.
Die Böden sind aus Keramik, ebenso wie die Badezimmer und die Armaturen entsprechen dem Standard.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die das Meer lieben und es in all seiner Schönheit und Harmonie erleben möchten.
Ort
Die Insel Palmària am westlichen Ende des Golfs von La Spezia ist mit einer Fläche von 1,89 km² die größte Insel des Archipels von La Spezia.
Seit 1997 gehört die Insel Palmaria zusammen mit den anderen Inseln Tino und Tinetto, Porto Venere und den Cinque Terre zum Weltkulturerbe und zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Verfügt über einen Eingang
2,1 Hektar Grundstück
2 Bäder
Terrasse
Kamin
Kitchenette
4 Zimmer
N/C
1 Balkon
Klimaanlage
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Preis 1.200.000 €
Preis/m²: 8.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8094
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Portovenere, in Provincia della Spezia (Region Ligurien).
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