Landhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern von Rubner
Massive Holzbalkenkonstruktion und hervorragende Isolierung
Baujahr 2010 in tadellosem Zustand
Im Preis inbegriffen sind alle Möbel und bezugsfertig
Swimmingpool und große Sonnenterrasse
Großzügige Wohnfläche von 38 m² mit offener Küche
Klimaanlage und Holzkaminofen ermöglichen das ganze Jahr über Wohnen
Garten und Land von 1,2 Hektar (vier Hektar)
30 km zur Adria und zu den Stränden
67 km vom Flughafen Bari entfernt
Objektbeschreibung
Diese ausgezeichnete Immobilie ist für Sie, die ein problemloses modernes Ferienhaus oder den perfekten Altersruhesitz in Apulien suchen.
Es ist ein Holzhaus von Rubner von 104 qm, Baujahr 2009, in einwandfreiem Zustand. Erbaut auf einer erhöhten Betonplattform mit moderner Wärmedämmung und Doppelverglasung, verfügt dieses Fertighaus über eine hervorragende Wärmedämmung und absolut keine Luftfeuchtigkeit. Vergleichen Sie diesen Vorteil mit den typischen Feuchtigkeitsproblemen und der aufsteigenden Feuchtigkeit in den meisten Steinhäusern in Apulien!
Die Unterkunft besteht aus drei Schlafzimmern (14, 14 und 9 m²) und zwei Badezimmern, von denen eines ensuite ist. Das Hauptbadezimmer verfügt über Terrassentüren mit Blick auf den Pool und einen begehbaren Kleiderschrank. Die offene Küche verfügt über eine separate Speisekammer. Das Haus verfügt über eine beeindruckende hohe Holzbalkenkonstruktion in der großzügigen Wohnfläche von 38 qm.
Es gibt eine Klimaanlage in jedem Zimmer, ebenso wie in den Badezimmern.
Alle Fenster und Türen sind mit abschließbaren Holzjalousien ausgestattet.
Die breite Terrasse, die das Haus umgibt, ist teilweise durch das verlängerte Hausdach überdacht, das das Haus vor Sonne und starkem Regen schützt. Das Dach ist geziegelt und leicht geneigt. Es gibt einen kurzen Weg zum Swimmingpool mit einer schick aussehenden Holzterrasse und dekorativen Steinwänden, die nachts beleuchtet sind.
Rechts von der Einfahrt befindet sich eine Garage und ein Abstellraum
Die Gartenfläche rund um das Haus beträgt ca. 2000 qm. Darüber hinaus ist mit einer Umzäunung ein offenes Feld von etwa einem Hektar zum Grundstück gehört. Die Gesamtfläche beträgt 12355 qm.
Das Anwesen wird mit allem Inhalt verkauft, einschließlich aller Möbel, Einrichtungsgegenstände, Grill, Tischtennis und aller Gartengeräte, einschließlich eines Reitrasenbewegers. Der Wert wird mit 50.000 Euro für alle angegeben und ist im Festpreis von 450.000 Euro enthalten.
Die Villa wurde für Familienurlaube genutzt und wurde nie vermietet.
Das Anwesen liegt an einer ruhigen Landstraße mit kaum Verkehr. Die nächsten Nachbarn sind die landwirtschaftlichen Masserias, mit gepflegten Räumlichkeiten und beeindruckenden Haupthäusern.
TECHNISCH
Das Gebäude wurde 2009 errichtet und verfügt über eine Habilitationsurkunde.
Doppelverglasung, mit Moskitonetzen.
Ferngesteuerte Tore.
Sicherheits-Alarmanlage
Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und hat eine Leistung von 11 kW.
Klimaanlagen in jedem Raum zum Kühlen/Heizen.
Holzscheitbrenner im Wohnzimmer.
Das Frischwasser wird über eine direkte Rohrverbindung aus der nahegelegenen Masseria geliefert.
Ein Gaskessel erzeugt Wasser.
Der Küchenherd wird mit Gas betrieben.
Ein Gastank von 1,5 m3 befindet sich im Garten. Die Nachfüllung erfolgt per LKW-Lieferung.
Es gibt eine biologische Klärgrube vom Typ Imhoff. Der Standort liegt auf dem Land, etwa fünf Kilometer westlich von Noci, einer Stadt mit 19.000 Einwohnern und allen Annehmlichkeiten. Noci liegt auf halbem Weg zwischen Alberobello, der berühmten Hauptstadt der Trulli-Häuser (UNESCO-Weltkulturerbe), und Badeorten wie Polignano a Mare, Monopoli und Capitolo, die für ihre vielen Strandclubs und Restaurants am Meer bekannt sind. Noci liegt auf halbem Weg zwischen den beiden Meeren (28 km von der Adria und 35 km vom Ionischen Meer entfernt). Dies ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für diejenigen, die entlang des Itria-Tal-Radwegenetzes zwischen Land und Meer radeln möchten. Noci wird auch "die Stadt der drei Glockentürme" genannt. Egal, ob Sie vom Ionischen Meer oder von der Adria kommen, Sie können zuerst die drei Glockentürme und dann den Rest der Stadt sehen.
WAS ES SONST NOCH ZU SEHEN GIBT
Polignano a Mare ist eine Stadt, die das ganze Jahr über geöffnet ist! Es gibt viele Orte in der Stadt, an denen Sie Ihre Lebensmittel, Obst und Gemüse, den örtlichen Metzger, Fischhändler, Cafés und die Eisdielen finden können, für die Polignao berühmt ist. Hier finden Sie auch viele Bars, Restaurants und Geschäfte. Die wunderschöne Altstadt am Meer liegt auf einer hohen Halbinsel mit Klippen bis zum Meer. Polignano ist einer der Top-Orte in ganz Apulien.
Polignano hat einen Bahnhof in der Stadt, und Sie können den Zug vom Flughafen Bari nehmen. Die Zugverbindung ermöglicht es Ihnen, Orte wie Monopoli zu besuchen, weiter nach Brindisi zu fahren und Lecce zu besuchen, eine schöne Barockstadt - das Florenz Apuliens.Eine größere Stadt in der Nähe von Polignano (8 km) ist Monopoli am Meer - mit Supermärkten und allen Annehmlichkeiten. Die Altstadt ist charmant und bietet einen angenehmen Spaziergang entlang der Strandpromenade, vorbei an den beiden Häfen…
Wichtigste Eigenschaften:
105 m² Wohnfläche
2 Bäder
Schwimmbad
1,24 Hektar Grundstück
N/C
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 4.285,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
_rh-25345-property
Agentur: Casapuglia Management srls
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Noci, in Provincia di Bari (Region Apulien).
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