Anwesen - Das Anwesen, das sich durch viele der typischen Besonderheiten der Zeit auszeichnet, wie z.B. die alten originalen Terrakottaböden, die Holzbalken an der Decke und die freiliegenden Steinmauern, erstreckt sich über zwei Ebenen mit Zugang vom Garten.
Hier bilden Pflanzen und Bäume Entspannungszonen und bieten die Möglichkeit, neue Energie zu tanken und dabei den herrlichen Blick auf die Burg und die umliegenden Hügel zu genießen. Der Essbereich ist durch ein großes Fenster im Hintergrund zugänglich, gefolgt von einem großen Wohnzimmer mit einem charakteristischen Steinkamin.
Weiter gibt es ein großes Badezimmer mit Dusche, einen Arbeitsbereich und die typische Einbauküche mit Kamin und direktem Zugang nach draußen. Der große Hauptraum führt in die obere Etage, wo sich zwei Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer sowie eine kleine unabhängige Wohnung befinden. Letzteres verfügt ebenfalls über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe und umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein weiteres Element, das das Anwesen verschönert, ist der Bereich, der dem Swimmingpool gewidmet ist, der vollständig in die ehemalige Scheune integriert ist. Umgeben von Fenstern und beheizt, können Sie auch in der Wintersaison den Genuss von heißem Wasser genießen. Zum Anwesen gehören auch ein großer Olivenhain in Produktion und eine Garage.
Lage - Im malerischen Tal des Flusses Ombrone gelegen, grenzt dieser Ort im Norden an die Provinz Siena und die berühmte Gemeinde Montalcino, während er sich im Süden auf die Gemeinden Campagnatico und Civitella erstreckt. Das Gebiet zeichnet sich durch die klassische toskanische Landschaft aus und zeichnet sich durch seine sanften, mit Zypressen geschmückten Hänge und den umfangreichen Anbau von Olivenbäumen aus. Dank des milden Klimas ist diese Gegend ideal, um das ganze Jahr über genossen zu werden, und darüber hinaus bietet die Nähe zur Küste die Möglichkeit, die bezaubernden Strände von Castiglione della Pescaia und Porto Santo Stefano zu erkunden und zu genießen.
Die Nähe zur Stadt Grosseto mit ihrem charmanten historischen Zentrum, das durch eine Vielzahl von Bars und Restaurants bereichert wird, bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Kultur in der Umgebung.
Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Cinigiano: 4 Km
Arcidosso: 11 Km
Castel del Piano: 15 Km
Montalcino: 28 Km
Grosseto: 44 Km
Pienza: 52 Km
Siena: 70 Km
Castiglione della Pescaia: 71 Km
Pisa (Flughafen): 172 Km
Florenz (Flughafen): 177 Km
Rom (Flughafen): 210 km
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Alarm
290 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
4383 m² Grundstück
3 Bäder
DPEG (175)
8 Parkplätze
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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Preis 690.000 €
Preis/m²: 2.379,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02TGK5
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cinigiano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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175
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Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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