Renovierte historische Villa, mit Garten von 250 Quadratmetern, Balkon, Terrasse und Nebengebäude, in einer günstigen Lage direkt am Meer. Gewerbefläche von ca. 490 qm, mit großen und hellen Wohnbereichen und insgesamt 5 Schlafzimmern und 6 Bädern.
Geographische Lage
Villa sul Lungomare befindet sich in Ostia Lido, dem nächstgelegenen Küsten- und Touristenzentrum zu Rom und am meisten von den Römern geliebt und besucht. Der erste Eingang zum G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), der großen Ringstraße, die Rom umgibt und es Ihnen ermöglicht, jedes Gebiet bequem zu erreichen, ist in der Tat nur 19 km entfernt.
Die Stadt, die Anfang '900 erbaut wurde, ist reich an Badeanstalten, Restaurants, Hotels und einem gezielten Straßennetz, um die Verbindung mit der Hauptstadt zu erleichtern.
Seit einigen Jahren ist der Neue Hafen auch aktiv und kann Boote aller Größen aufnehmen, was eine weitere wichtige Zufahrtsroute ist, um die Stadt zu besuchen, auch für Liebhaber des Meeres.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Fiumicino (9 km), eine 10-minütige Autofahrt entfernt, und Ciampino (33 km), eine halbe Stunde entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 490 qm und erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind.
In den 30er Jahren erbaut und später renoviert, ist es von einem Garten von etwa 250 Quadratmetern umgeben, der teilweise gepflastert ist.
Im Inneren der Villa finden wir große Wohnbereiche, Taverne, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und andere Nebenräume zum Haus.
Das Anwesen verfügt über einen nützlichen Anbau, der sich perfekt für die Unterbringung des Servicepersonals eignet.
Zustand und Oberflächen
Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand.
Die Materialien der Konstruktion sind von hoher Qualität, angereichert durch wertvolle architektonische Details wie zum Beispiel die Decken mit römischen Gewölben.
Im Freien
Villa direkt am Meer, zusätzlich zu einem privaten Garten von 250 Aber, genießt einen Balkon im ersten Stock und eine große Terrasse im zweiten Stock, beide mit einem schönen Blick auf das Meer.
Nutzen und Potenzial
Perfekt als Hauptwohnsitz, auch dank der Nähe zu Rom, ist die Villa auch ideal als Ferienhaus.
Wichtigste Eigenschaften:
499 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
250 m² Grundstück
6 Bäder
DPEG (175)
Kamin
Separate Einbauküche
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Echtholzparkett
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Preis 1.960.000 €
Preis/m²: 3.927,86 €/m²
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Referenz:
4FEC
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rom, in Rom (Region Lazio).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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