Wohnung in einer eleganten Villa von ca. 155 qm mit Terrasse, Garten und Garage in Sinalunga
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich im ersten Stock einer eleganten historischen Villa im zentralen Bereich von Sinalunga. Vom Erdgeschoss aus haben Sie einen gemeinsamen Zugang, der zur privaten Treppe führt und durch eine schöne schmiedeeiserne Glastür verschlossen ist. Im 1. Stock befindet sich die Wohnung mit einem Eingang/Flur, der den Zugang zur Terrasse mit gutem Panoramablick ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Ofen und über 4 Meter hohen Decken. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein halbbewohnbarer Küchenbereich. Rechts vom Eingang hingegen befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, von denen eines auch ein eigenes Bad mit Dusche beherbergt. Die Etage endet mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Auf der 1. Etage befindet sich ein Keller, der derzeit als Abstellraum/Waschküche und Fitnessraum genutzt wird. Die Garage befindet sich nur wenige Schritte vom Eingang der Villa entfernt und misst ca. 30 qm. Die Wohnung hat auch einen Teil eines kleinen privaten Gartens an der Vorderseite der Villa.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre renoviert. Die Böden haben eine hochwertige Körnung, die typisch für die noblen Villen der Vergangenheit ist. Die sehr hohen Decken haben schöne Gewölbe. Die Systeme sind neueren Datums und werden mit Heizkörpern beheizt, die mit der städtischen Methanleitung betrieben werden, unterstützt durch den Pelletofen im Raum. Es gibt auch eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung. Für das Wassersystem gibt es einen Anschluss an das städtische Aquädukt. Das Haus wurde komplett mit Wärmedämmung und Dachdämmung gedämmt.
Mögliche Anwendungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz für eine Familie oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub. Es könnte auch interessant sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer günstigen Wohngegend im Zentrum von Sinalunga und verfügt über alle Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, wie Restaurants, Bank und Supermarkt. Eingebettet in das Valdichiana, befindet sich die Unterkunft nur 30 Minuten von den Städten Montepulciano, Cortona und Pienza entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnausfahrt, die das Gebiet entlang der Strecke A1 Rom-Florenz verbindet, und nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bahnhof auf der Strecke Chiusi-Siena.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
2 Bäder
Terrasse
Gegensprechanlage
157 m² Wohnfläche
N/C
Keller
Verfügt über einen Eingang
2 Schlafzimmer
DPEN/C
Klimaanlage
Einbauküche
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Preis 250.000 €
Preis/m²: 1.592,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
9502
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sinalunga, in Siena (Region Toskana).
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