Allgemeine Beschreibung
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Eine wunderschöne Landschaft-Villa am Stadtrand von Rom, 25km nördlich von Rom, in einer ruhigen, aber nicht zu abgelegen Gegend in der Nähe der historischen und mittelalterliche Dörfer und Kleinstädte der Sabina Region (Palombara Sabina, Moricone, Tivoli, Fara Sabina und Monterotondo) .
Das Anwesen umfasst 190 Quadratmeter, 2-geschossigen weiße Villa mit grünen Fensterläden, 5.000 qm flaches Land, ein überdachter Parkplatz für 3 Autos mit einer Arbeitsfläche Bank mehrere Speicher Schuppen, weiße Grill und Pizza Steinofen, mehrere dekorative Pavillon Sitz- und Essbereich, eine dekorative Garten an der Vorderseite und einen größeren Garten mit Oliven- und Obstbäumen an der Rückseite.
Im ersten Stock besteht das Haus aus einer großen, Fenstermodus Veranda für outdoor-Bekleidung mit gepolsterten Sitzgelegenheiten, Lagerung und einen Holzofen; eine Küche mit poliertem Beton Arbeitsplatten und großen verglasten Wintergarten speisen; Platzieren Sie ein großes Wohnzimmer und Essbereich mit Kamin; ein Doppelzimmer Gästezimmer; und ein Badezimmer mit Dusche. Aus dem Bereich Küche und Wohn-/Essbereich führen französische Glastüren auf den hinteren Garten. Auf der zweiten Etage gibt es 3 Schlafzimmer mit Doppelbett; eine Studie/Büro; und ein Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist sehr hell, hat gute Qualitätsfenster und ist in attraktiven Farben mit Terrakotta-Böden in der Lounge und Küche und Holzböden für den Rest der Zimmer eingerichtet.
Es ist ein Wasser gut 90 Meter Tiefe, mit hohen Durchflussmenge des Wassers. Wasser fehlt nie das ganze Jahr. Das Wasser aus dem Brunnen ist auch trinkbar mit ein wenig Osmose-Anlage, befindet sich unter der Spüle.
Das Land an der Rückseite hat derzeit eine Out of Boden 10 m x 5 m Schwimmbad, ein Kinderspielplatz, ein Fußballplatz, mehrere Garten Lagerschuppen und Unterstand für ein Pferd. Projekt Appoved, ein inground Swimmingpool 6 x 12 Mt zu bauen. Das Land Pisten aus auf der Rückseite zu einem Waldgebiet für Spaziergänge interessant macht.
Die Villa befindet sich auf der gleichen Spur wie ein großes Pferd Reitzentrum, "Abbate Magnifico", dass Angebote englischer und amerikanischer Stil, Reiten und trekking in der hiesigen Landschaft. "Pianabella di Montelibretti" Bahnhof ist 10 Minuten entfernt und die direkten Züge, die alle 15 Minuten vergehen 30 Minuten erreichbaren zentralen Rom und 1,15 hr Flughafen Rom Fiumicino zu erreichen. Die umliegenden Dörfer haben Schulen von der frühen Kindheit auf Maturaniveau.
Die wunderschöne Region Umbrien ist rund eine Stunde entfernt weiter nördlich, während die Toskana eine und eine halbe Stunde ist entfernt.
Alle Elektro- und Sanitär-Werke sind neu, das Haus hat einen neuen Kessel (installiert im Jahr 2017), Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und einen Pelletofen für Warmwasser und Heizung. Das Wasser kommt aus einem 90 Meter tiefen Brunnen und es gibt ein Lpg-Tank für die Gasversorgung. Das Haus ist sehr energieeffizient und billig zu laufen, da die Sonnenkollektoren im Sommer das heiße Wasser bieten und der Pelletofen in den kälteren Monaten ausreichend für Warmwasser und Heizung ist.
Verkaufspreis 375,000 euro
Keine Agenturen
Wichtigste Eigenschaften:
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190 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Amerikanische Einbauküche
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5000 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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10 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Ausrichtung Süden