Entzückendes Bauernhaus aus Stein von ca. 185 Quadratmetern in der Landschaft von Montepulciano mit Aussicht.
Beschreibung:
Das Bauernhaus ist neu gebaut, verteilt auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss, von der Haupttür aus, betreten Sie den Eingang / das Wohnzimmer mit Kamin. Auf der linken Seite befindet sich eine voll funktionsfähige Küche mit hochwertigen Geräten mit französischen Türen zum Garten. Der Boden wird durch den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, vervollständigt. Eine schöne Holztreppe führt in den Keller, wo sich ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Zimmer mit Oberlicht, eine zweite Küche und ein nützlicher Abstellraum befinden. Die Ebene wird durch ein technisches Abteil, einen Scannafosso und den Platz für die Garagennutzung mit Zugang von einer externen Rampe vervollständigt, in die zwei / drei Autos bequem einfahren.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen ist neu gebaut, etwas mehr als zehn Jahre alt, und verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen. Das Parkett ist aus edlem Holz, der Außenstein wurde aus dem Ort geborgen und auch die Küche verfügt über erstklassige Geräte. Das Hauptmerkmal des Anwesens ist die große Arbeit an den Systemen, in der Tat ist das Haus mit einem Brennwertkessel ausgestattet, der mit LPG, Photovoltaikanlage, Kamin auf beiden Ebenen und Pelletofen betrieben wird, während es für die Sommermonate eine Klimaanlage genießt. Es gibt auch ein zentrales Vakuumsystem, ein Alarmsystem und eine thermische Beschichtung mit Korkhohlraum auf allen Seiten, die es zu einem Gebäude mit geringer Energiebelastung macht.
Weltraum:
Außerhalb des Anwesens genießt sein Land von ca. 1 Hektar mit ca. 280 Olivenbäumen, einigen jahrhundertealten Bäumen, Obstbäumen und einem kleinen Gemüsegarten. Es gibt auch nützliche Räume, die als Parkplätze genutzt werden können, und eine Terrasse, auf der es ideal wäre, einen Pavillon / eine Veranda zu platzieren.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich als hübsches und zweites Zuhause für kleine ausländische und italienische Familien, die ein kleines, aber typisch toskanisches Bauernhaus auf dem Land genießen möchten, nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt. Es ist auch ideal, um in die Tour der touristischen Vermietungen in einer der wohlhabendsten Gegenden der Toskana einbezogen zu werden.
Lage & Lifestyle
Das Bauernhaus liegt in der Landschaft rund um das schöne historische Zentrum von Montepulciano und bietet einen schönen Blick auf die ruhige Landschaft. Sehr vorteilhaft ist die Lage der Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, alle Dienstleistungen auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, aber gleichzeitig die richtige Privatsphäre bietet. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Region wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, zusätzlich zu den Städten Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten erreichbar sind. Die Autobahnausfahrten, die Florenz und Rom verbinden, sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEE
Alarm
10000 m² Grundstück
2 Bäder
Kamin
Einbauküche
7 Zimmer
N/C
Klimaanlage
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Preis 660.000 €
Preis/m²: 3.142,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
6803
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montepulciano, in Siena (Region Toskana).
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