Dieses Haus ist ein authentisches Juwel in Bezug auf ökologische Nachhaltigkeit und Design mit Liebe zum kleinsten Detail und bietet eine einladende Umgebung für ein komfortables und nachhaltiges Leben, indem es die Schönheit der Natur mit modernem Komfort verbindet, sowie einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und das Dorf Montelupone, das als eines der schönsten Dörfer Italiens in der Provinz Macerata gilt.
Hauptmerkmale: Das Haus, das das typische Landhaus mit Außentreppe und Loggia respektiert, hat eine Gesamtfläche von 180 Quadratmetern und erstreckt sich über zwei Etagen: · Das Erdgeschoss von 90 Quadratmetern umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Technikraum im Freien. · Das Obergeschoss von 60 Quadratmetern bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer mit Küche und eine herrliche Loggia von 30 Quadratmetern mit Panoramablick auf das Meer.
Die beiden Etagen sind sowohl durch eine Innentreppe als auch durch eine Außentreppe miteinander verbunden, so dass jede Etage unabhängig voneinander genutzt werden kann. Die Zimmer sind warm und hell mit großen Fenstern und Fenstertüren, die die äußere Umgebung widerspiegeln, das Innere mit dem Äußeren eins machen, eine visuelle und sensorische Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur schaffen und dafür sorgen, dass sich die Schönheit der Landschaft im Inneren des Hauses selbst widerspiegelt. Das natürliche Licht, das durch diese großen Öffnungen einfällt, macht die Räume heller und einladender und trägt dazu bei, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen
Hochwertige Oberflächen: Das Haus wurde 2021-22 komplett mit Materialien natürlichen Ursprungs nach den Regeln des grünen Bauens renoviert. Grundlegende Bauelemente sind die Strohwände und der zementfreie, faserfreie Hydraulikputz, die die Gebäudehülle atmungsaktiv, akustisch und thermisch isolierend machen. Am Fuße des Hauses wurde ein stabiles Stahlbetonfundament mit der Eigenschaft der Belüftung errichtet. Sogar das Dach aus Holz und Stroh hat die Besonderheit, dass es isolierend und belüftet ist und mit einem Dach aus alten Markenziegeln verziert ist. Darüber hinaus erfüllt das Bauwerk die fortschrittlichsten und strengsten Vorschriften zum Schutz vor Erdbeben. Harzböden und -decken mit freiliegenden Holzbalken.
Energieeffizienz: Die Immobilie hat die höchstmögliche Energiezertifizierung (A+4) erhalten. Es ist mit Photovoltaikmodulen mit Speicherbatterien ausgestattet, die mit Systemen der neuesten Generation angereichert sind, wie z. B.: Hausautomation, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftentfeuchter, Holzfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, Wasserenthärter für den Hausgebrauch, Regenwassersammelsystem und Doppelladestation für Elektroautos
Garten und Erweiterungsmöglichkeit: Der Garten von 2500 qm Wo ein Mikro-Schwimmbad mit Whirlpool installiert ist, bietet es die Möglichkeit, zusätzliche 150 Quadratmeter zu bauen. Zu den Arbeiten, die erledigt werden müssen, gehören Zäune, ein automatisches Tor und die Bepflanzung des Gartens. Günstige Lage: Das Anwesen genießt eine sonnige Lage mit Blick auf das Dorf und das Meer und ist nur wenige Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants, Banken und der Post entfernt. Darüber hinaus sind Autobahnen leicht zu erreichen, die einen schnellen Zugang zu Macerata, der Adriaküste und dem Flughafen Ancona ermöglichen.
Nutzung: Diese Immobilie ist ideal als Privatresidenz oder Ferienhaus für diejenigen, die ein umweltfreundliches Zuhause in malerischer Lage suchen.
Entfernungen: Stadtzentrum 4 km, Adriaküste 14 km, Macerata 14 km, Ausfahrt Loreto Recanati 19 km, Flughafen Ancona 54 km, Autobahn 10 km.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
N/C
2 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 420.000 €
Preis/m²: 2.100,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
188
Auftragsnummer: 188
Agentur: Infinity Marche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montelupone, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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