Herrliches typisch toskanisches Steindorf mit 660 Quadratmetern Gesamtfläche, die teilweise restauriert werden muss, mit einem Grundstück von 8,4 Hektar, davon 6 ha Olivenhain im Herzen der toskanischen Landschaft in Barberino di Mugello.
Beschreibung
Das typische Dorf besteht aus mehreren Gebäuden, von denen die meisten renovierungsbedürftig sind. Das Haupthaus von ca. 220 Quadratmetern, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über drei Ebenen. Es ist über die Außentreppe erreichbar und beherbergt sofort im ersten Stock ein gemütliches Doppelwohnzimmer mit einem typischen funktionierenden Kamin, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Steintreppe aus dem Jahr 800 führt in die zweite Etage, in der sich ein zusätzliches Wohnzimmer und der Schlafbereich befinden, der aus einem Loft-Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad besteht. Das Erdgeschoss von 180 Quadratmetern beherbergt den Keller und die alten Stallungen, die restauriert und nach Belieben genutzt werden sollen, zum Beispiel als Taverne. Ein weiteres Haus beherbergt im ersten Stock eine Wohnung von etwa 60 Quadratmetern, die vermietet wird, und im Erdgeschoss eine Fläche von etwa 20 Quadratmetern, die als Käseladen für die Produktion des Eigentümers genutzt wird. Eine Lagerhalle von ca. 54 Quadratmetern wurde als Labor genutzt, muss aber restauriert werden, eine große Scheune von ca. 75 Quadratmetern im Erdgeschoss und 45 Quadratmetern im Keller soll ebenfalls restauriert werden. Zur Vervollständigung wurde ein Vordach von etwa 36 Quadratmetern als Geräteschuppen genutzt.
Im Freien
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 8,4 Hektar, von denen 6 Olivenhaine mit 120 Olivenbäumen sind, die ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl produzieren. Ein Pizza- oder Brotbackofen steht ebenso zur Verfügung wie zahlreiche Außenbereiche und Ecken, die, wenn sie arrangiert werden, angenehme Momente der Entspannung und Ruhe in der grünen Landschaft bieten können.
Zustand und Ausführung
Das Haupthaus wurde in den 90er Jahren sorgfältig renoviert, wobei eine große Aktion zur Wiederherstellung der ursprünglichen Merkmale des traditionellen toskanischen Stils durchgeführt wurde, wie z. B. die erhaltenen Kastanienholzbalken und der ursprüngliche Terrakottaboden. Die Küche ist mit Fliesen verschönert, die von lokalen Handwerkern handgefertigt wurden, und das Dach wurde mit Isoliermaterial erneuert.
Mögliche Anwendungen
Das gesamte Anwesen ist perfekt für eine große Familie, die in der wunderschönen toskanischen Landschaft leben oder ihren Urlaub verbringen möchte, aber es ist auch ideal, um in ein Gebiet für touristische Vermietungen eines bestimmten Niveaus umgewandelt zu werden.
Ort
Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, abseits der Hauptstraßen, mit einem schönen Blick auf das Tal und gleichzeitig nur 4 km vom Dorf Barberino di Mugello mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Strategische Lage auf halbem Weg zwischen den berühmten Ferienorten des Chianti Classico, den berühmten Stränden der Versilia und dem historischen Zentrum von Florenz.
Wichtigste Eigenschaften:
660 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Wandschränke
8,4 Hektar Grundstück
4 Bäder
Keller
Verfügt über einen Eingang
14 Zimmer
N/C
Kamin
Einbauküche
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Preis 750.000 €
Preis/m²: 1.136,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
8816
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Barberino di Mugello, in Florenz (Region Toskana).
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