Historische Residenz mit edler Villa von 367 qm brutto und charakteristischem Bauernhaus aus Stein von 274 qm brutto, umgeben von einem privaten Park von 9 Hektar mit Pool. Das Anwesen verfügt über mehrere Wohnbereiche und insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Geographische Lage
Nur 13 km vom charmanten historischen Zentrum von San Gimignano und 23 km von Volterra entfernt, befindet sich die Villa delle Terme, eine historische Residenz, bestehend aus der noblen Landvilla und einem charakteristischen Bauernhaus aus Stein, beide fein restauriert.
Das Anwesen befindet sich in einer nicht isolierten Gegend, leicht zugänglich und gleichzeitig reserviert dank des 9 Hektar großen privaten Parks, der es umgibt.
Ein paar Minuten entfernt befindet sich Gambassi Terme, ein charakteristischer historischer Kurort mit 5.000 Einwohnern, ein Bezugspunkt für Geschäfte und Dienstleistungen.
Rundherum drehen sich die berühmtesten Kunststädte der Toskana, die alle innerhalb von 50-60 km erreichbar sind, wie Siena (53 km), Florenz (58 km), Rosignano Marittimo (57 km) und Cecina (64 km). Das Tyrrhenische Meer und Livorno erreichen Sie in einer Stunde.
Was die Flughäfen betrifft, so befindet sich die Villa auf halbem Weg zwischen Florenz (59 km) und dem internationalen Flughafen Pisa (64 km).
Beschreibung der Gebäude
Die hohen Bäume des jahrhundertealten Parks umreißen die Grenze des Grundstücks, die nur durch die beiden Eingänge unterbrochen wird, einer an der Vorderseite des Herrenhauses, der andere im Dienste des Bauernhauses.
Eine in Pietra Serena gepflasterte Auffahrt, die von perfekt gepflegten Hecken begrenzt wird, führt zu den Residenzen, um die sich der gepflegte Garten mit Rasen mit dem herrlichen Pool auf der Rückseite der Villa in diskreter Lage öffnet.
Die Gebäude sind für eine Gesamtfläche von ca. 640 Bruttoquadratmetern (plus Dachgeschoss der Villa) für insgesamt 18 Zimmer entwickelt, darunter 8 Schlafzimmer, die von 7 Bädern und mehreren Wohnbereichen bedient werden.
Das Gutshaus 367 qm (+ 147 qm Dachgeschoss)
Im klassischen Stil erstreckt sich die edle Residenz über zwei Etagen plus das Dachgeschoss mit reduzierter Höhe, aber auch perfekt verarbeitet.
Der Haupteingang, der vom charakteristischen Steinbalkon überragt wird, führt in das Erdgeschoss, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, einem gemütlichen Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Kamin und Kassettendecken, einer großen Küche mit Kamin und einer Speisekammer.
Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang nach draußen, wo eine große Veranda mit Blick auf den Park entstanden ist, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Ein Service-Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Von der Eingangshalle führt eine alte originale Steintreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus der großen Master-Suite mit eigenem Arbeitszimmer und Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Arbeitszimmer besteht.
Von der Landung aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse von 52 Quadratmetern auf der Rückseite der Villa mit Blick auf den darunter liegenden Pool und den Park.
Die Treppe führt weiter in die oberste Etage, die für den Dachboden bestimmt ist, mit Oberflächen, die denen der darunter liegenden Stockwerke ähneln, und mit einer Höhe von zwei Metern des Kamms bis zu etwa 0,60 m entlang des Umfangs.
Das Bauernhaus aus Stein von 274 Quadratmetern
Getrennt von der Villa und völlig autonom, gibt es ein typisches Bauernhaus aus Stein, das perfekt restauriert wurde.
Auf zwei Ebenen beherbergt das Bauernhaus im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer mit Bad und einige Nebenräume (Waschküche, Keller, Technikraum).
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, der komplett als Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern gedacht ist.
Das Anwesen wird durch eine große Holzkonstruktion vervollständigt, die zwischen den Bäumen im Park versteckt ist, eine Art Mehrzweckbereich, umgeben von viel Grün, bedeckt, aber an den Seiten offen.
Zustand und Oberflächen
Sowohl die Villa als auch das Bauernhaus wurden mit großer Sorgfalt restauriert, wobei auf die Realisierung der Details und die Auswahl der Materialien geachtet wurde, wobei die ursprünglichen nach Möglichkeit wiederhergestellt und neue hochwertige Materialien ausgewählt wurden.
Von besonderem Wert ist das alte Steinpflaster an der Vorderseite der Villa, die alte Steintreppe im Inneren, die Holzkassettendecken im Wohnzimmer, das Badezimmer der Master-Suite, das komplett mit Marmor bedeckt ist, einschließlich der Oberseite der Waschbecken und der Duschwanne nach Maß.
Im Freien
Das neun Hektar große Grundstück mit einem jahrhundertealten Park, der die Villa umgibt, stellen ein wesentliches Element des Charmes des Anwesens dar.
In der äußeren Anordnung können Sie drei verschiedene Räume erkennen, den des Gartens um das Bauernhaus und die Villa, der auf Rasen gepflegt und von einem Swimmingpool bedient wird; Der große offene und süße Raum, in dem einst Pferde gehalten wurden, und der bezaubernde Wald, der durch eine malerische Allee erreichbar ist, eine Art von Bäumen gesäumter Tunnel, der zum Waldrand führt, wo der große hölzerne "Pavillon" gebaut wurde…
Wichtigste Eigenschaften:
641 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
8 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
9 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEG (315)
Keller
Separate Küche
18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 2.500.000 €
Preis/m²: 3.900,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
455P
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gambassi Terme, in Florenz (Region Toskana).
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