Historische Villa mit privatem Park im Herzen von Spoleto Die 297 qm. Neben dem Turm und dem Halbkeller erstreckt sich die Nettoverkaufsfläche über 2 Etagen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine Wohnküche, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Keller, Garage und ein Park von über 4.000 qm.
Geographische Lage
Diese Villa aus dem 20. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Spoleto, nur zwei Minuten von der Piazza Garibaldi und allen wichtigen Dienstleistungen und Geschäften entfernt.
Rolltreppen und bewegliche Gehwege bieten Zugang zum höheren Teil der Stadt, der 5 Gehminuten entfernt ist.
Spoleto ist bekannt für sein Festival und historische und künstlerische Schönheiten und ist eine der beliebtesten und meistbesuchten Städte Umbriens.
Die Lage ist strategisch, da es etwa 45 Minuten von Todi (44 km), Assisi (47 km) und Perugia (64 km) ist; etwa anderthalb Stunden von Orvieto (98 km), Rom (125 km) und der Adria (128 km) und zwei Stunden von Florenz (208 km entfernt).
Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia S. Egidio (54 km), während Roms internationale Flughäfen Ciampino und Fiumicino 145 km bzw. 162 km entfernt sind (weniger als zwei Stunden).
Beschreibung von Gebäuden
Diese Villa aus dem 20. Jahrhundert verfügt über eine netto verkäufliche Fläche von ca. 297 m2. Entwickelt über 2 Hauptgeschosse, neben einem Turm und dem Halbkeller.
Sowohl die Hauptfassade als auch die Rückseite der Villa bieten Zugang zum Erdgeschoss, in dem sich das Wohn-/Esszimmer, die Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer befinden.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse/Veranda.
Im zweiten Stock (turm) befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Der Halbkeller beherbergt drei Hauswirtschaftsräume, die als Keller oder Lagerräume genutzt werden können.
Zustand und Veredelung
Diese Villa ist in guten allgemeinen und strukturellen Bedingungen. Es wurde in den frühen 900er Jahren erbaut und bewahrte die Architektur und den Charme der damaligen Herrenhäuser mit freiliegenden Ziegelwänden und Fassaden, die nicht gewartet werden müssen.
Die Badezimmer und die Küche müssen neu gestaltet werden.
Die großen und lichtdurchfluteten Innenräume verfügen über Terrakottaböden.
Externe Bereiche
Diese Villa aus dem 20. Jahrhundert ist von einem 4.000 m2 großen Privatpark umgeben. Ein einzigartiges Merkmal für eine Residenz im Herzen der Stadt.
Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Diese Villa kann als Hauptwohnsitz verwendet werden, dank seiner strategischen Lage im Herzen von Spoleto. Geschäfte und Dienstleistungen sind alle nur wenige Minuten entfernt. Es kann jedoch ein perfektes Ferienhaus in einer der beliebtesten und meistbesuchten Städte Umbriens sein, oder es kann verwendet werden, um Einnahmen durch die Vermietung zu generieren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
297 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEG (305)
Keller
Separate Küche
4300 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
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Preis 680.000 €
Preis/m²: 2.289,56 €/m²
andere Währung
Referenz:
4NF7
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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