Diese charmante ländliche Gemeinde in den Wäldern der nördlichen Marken wurde Ende des 19. Zwischen 2005 und 2010 komplett restauriert, ist es heute ein Ferienbauernhof in Panoramalage an den Hängen der Hügel zwischen Piobbico und Urbania.
Das Gebäude liegt am Rande eines großen geschützten Waldgebietes und ist umgeben von Puteneichen, Walnussbäumen, Ulmen, Akazien und anderen Arten. Es besteht aus 3 separaten Unterkünften, die in einem formell ländlichen Haus bestehen, das auch eine Kirche und das angrenzende Presbyterium umfasst.
Das Hauptgebäude
Das Hauptgebäude misst insgesamt 1.108 qm.m. (Brutto) und besteht aus einem zentralen Körper – der Kirche – und zwei seitlichen Flügeln.
Der Nordflügel ist in 3 unabhängige Apartments unterteilt, jedes mit einem privaten Außenbereich, um ein Abendessen im Freien zu genießen oder einfach nur im Schatten zu entspannen. Zwei Apartments befinden sich im Erdgeschoss und verfügen beide über eine offene Küche/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Badezimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Küche mit Wohnzimmer, 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. Eine der drei Unterkünfte und das Bad sind behindertengerecht.
Der Südflügel umfasst die Privatunterkunft (die bei Bedarf auch für Die Vermietung genutzt werden kann) und das Haus des Vormunds. Das Erdgeschoss der privaten Wohnung besteht aus Eingangshalle, Küche, geräumigem Wohnzimmer, Gästebad und einem geräumigen Abstellraum. Aufgrund der internen Aufteilung könnte dieser Raum auch als Gemeinschaftsraum für Gäste genutzt werden.
Im Obergeschoss (erster Stock) gibt es einen weiteren Wohnbereich mit erstaunlichem Doppel-Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin, hellem Studio, Küche, Esszimmer und zwei Bädern. Die Besonderheit des Speisesaals ist, dass er den typischen Zugang zum Kirchenchor, dem Bereich, in dem die Orgel platziert wurde, behält. Von hier aus können Sie das Innere der Kirche überblicken.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der jetzt in Schlafzimmern angeordnet ist und neu angeordnet werden muss, um komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen – Einstellungen für die Badezimmer sind bereits vorhanden.
Die oberste Etage ist ein nützlicher Dachboden, um all die Dinge zu speichern, die Sie nicht zu oft verwenden.
Das Haus des Wächters ist angeschlossen und entwickelt sich auf 3 Etagen: im Erdgeschoss gibt es eine Küche, Wohnzimmer und Gästebad; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und im zweiten Stock, ein nützliches Dachgeschoss.
Der zentrale Körper ist die Kirche: sie wurde in den 1960er Jahren entweiht, aber es ist immer noch ein schöner Ort, um standesamtliche Hochzeiten oder Musik-Ensemble zu organisieren. Stellen Sie sich ein Streichquartett vor, das in der Dämmerung in der Kirche spielt und dann einen Aperitif im Garten!
Der erstaunlichste Teil dieses Anwesens ist die Pflege der Details und der große Respekt für seine Geschichte und architektonische Elemente: die Ziegel der Umfassungsmauern sind original, sowie die Fliesen der Innenböden und die Holzbalken, die von Hand sandgestrahlt wurden. All dies bedeutet Liebe.
Besondere Aufmerksamkeit wurde jedoch neuen Technologien zum Schutz der Umwelt gewidmet: Eine solarthermische Anlage garantiert Warmwasser und alles Mögliche wurde in der Bioarchitektur gemacht.
Diese Immobilie kann mit einer Rent-To-Buy-Formel erworben werden.
Der Anhang
Die Unterkunft verfügt über einen Anbau von 66 qm.m., der jetzt als Lager registriert ist, aber in einen bewohnbaren Raum umgewandelt werden kann, sowie ein Studio oder Spa für Gäste.
Das Land
Die Gebäude sind von 1 Hektar reifen Garten komplett eingezäunt umgeben. Hier – etwas losgelöst vom Haus – finden Sie einen 4 x 8m Panoramapool. Im Garten finden Sie auch einen Grillplatz, einen alten Backofen und einen Kinderspielplatz sowie einen schattigen Parkplatz.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen auch 13 Hektar landwirtschaftliche Fläche.
Die Unterkunft befindet sich 518 m über dem Meeresspiegel mit Blick auf das Tal Candigliano und den Berg Nerone.
Epc Bewertung: E
Energieleistungsindex (Ipe): 314,41 kwh/sq.m.*Jahr
Warum kaufen Es
Der Kauf dieser Immobilie ist in erster Stelle eine Geste der Liebe: Liebe zur Geschichte, zur Architektur und zur Natur.
Wenn Sie Liebe für all dies haben, dann wird es leicht für Sie sein, es zu Ihrem besonderen Zuhause zu machen. Übrigens, angesichts seiner Dimension – wenn Sie es lieben, Menschen willkommen zu heißen und Schönheit mit ihnen zu teilen – können Sie es auch zu einem schönen Boutique-Hotel machen, in dem Ihre Gäste in der Ruhe und dem Wunder der Markenhügel entspannen können. Die Lage ist auch als Hochzeitsort perfekt.
in der Nähe von By
First Town Mit Dienstleistungen: 5,4 km
Urbania: 8 km
Urbino: 25 km
Skigebiete: 38 km
Küste: 59 km
Pesaro: 59 km
Fano: 62 km
Flughafen von Ancona: 97 km
Flughafen von Bologna: 177 km
Wichtigste Eigenschaften:
1174 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Rollstuhlgerechter Zugang
14 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
31 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5 Parkplätze
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 1.405,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
MAR4PSPE
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Urbania, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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