Immobilie - Die Villa, die wir vorschlagen, ist ein perfektes Beispiel für moderne Architektur, eingefügt in den Landschaftskontext der typischen Maremma-Landschaft nördlich der Stadt Grosseto und genauer gesagt in die kleine Stadt Sticciano Scalo.
Die 2009 von den jetzigen Eigentümern erbaute Villa hat eine Wohnfläche von 350 qm und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und eine teilweise unterkellerte. Das Anwesen verfügt über einen Garten von ca. 800 Quadratmetern und ist eingezäunt, sowie mit zwei unabhängigen Eingängen ausgestattet (ein Fußgängertor und ein automatisches mit Zugang zur Garage).
Die Verteilung der Innenräume ist sehr rational und bevorzugt große gesellige Räume, ohne die Privatsphäre derer zu opfern, die dort leben. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle sowohl zur Küche mit Speisekammer als auch zum großen Wohnzimmer in voller Höhe mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten; Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Das Obergeschoss, das über eine schöne Travertin-Marmortreppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich, in dem sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad befindet, das mit Whirlpool und Panoramabalkon ausgestattet ist. Ebenfalls auf der gleichen Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss haben die Besitzer eine funktionale Taverne mit Bad geschaffen, ideal für Abendessen mit Freunden. Auf dieser Etage finden wir auch eine Garage von 26 Quadratmetern. Draußen werden wir von einer schönen Veranda begrüßt, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignet, sowie von verschiedenen Terrassen, von denen aus Sie die umliegende Landschaft genießen können. Die Villa braucht keine Restaurierung.
Lage - Die Villa befindet sich im zentral-nördlichen Teil der Maremma Grossetana, genau in Sticciano Scalo, einem Ortsteil der Gemeinde Roccastrada in der Provinz Grosseto.
Der alte Teil, aus dem es stammt, oder das mittelalterliche Dorf Sticciano Alto, steht auf dem Hügel nicht weit entfernt und ist eine echte Perle der Touristenattraktion in der Gegend. Sogar das charakteristische Dorf Montepescali ist 10 km entfernt; Das mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Meer und der touristische Hafen von Castiglione della Pescaia sind ca. 30 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Grosseto erreichen Sie nach 20 km und den nächsten Bahnhof Braccagni, der 7 km entfernt liegt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des berühmten Golf Resort "Il Pelagone" (29 km) und der berühmten Stadt Siena, nur 65 km entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Alarm
Separate Einbauküche
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
800 m² Grundstück
4 Bäder
DPEB (35)
1 Balkon
Kamin
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
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Preis 630.000 €
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Referenz:
W-02Q0FH
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sticciano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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