In wunderschöner Lage im Herzen der Toskana präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Bauernhaus aus Stein mit Infinity-Pool, Nebengebäude und 4 ha Land.
Das Anwesen befindet sich etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, einem charakteristischen Dorf in der Provinz Siena, das sich in einer strategischen Lage zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana befindet und gut an die Autobahn angebunden ist, die in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Lage ist sehr privat, aber gut mit allen Dienstleistungen verbunden.
INNENRÄUME
Es ist ein fabelhaftes Anwesen von ca. 800 Quadratmetern, bestehend aus Hauptbauernhaus, Nebengebäude und Poolhaus.
Das Haupthaus von ca. 450 Quadratmetern erstreckt sich über 2 Etagen plus den entzückenden Türmchen.
Im Erdgeschoss werden wir von einem exklusiven Innenhof mit Pergola und Holzofen begrüßt, der uns ins Innere führt, wo wir einen Eingang-Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich finden, der sich durch einen offenen Raum auszeichnet, der von zwei großen Backsteinbögen eingerahmt wird und aus einer Küche mit zentraler Insel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin besteht.
Natürliches Licht wird durch die vier französischen Fenster garantiert, die einen direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich bieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, von denen eines einen unabhängigen Zugang von außen hat und beide über ein eigenes Bad verfügen.
Wenn wir über eine Innen- oder Außentreppe mit Panoramaloggia in den ersten Stock gelangen, werden wir in ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin empfangen, von dem aus wir Zugang zur Waschküche, zu den anderen vier Schlafzimmern haben, von denen drei über ein eigenes Bad verfügen, zu einem weiteren Badezimmer und schließlich zum Arbeitszimmer, das zur schönen Bibliothek im Turm mit einem Balkon führt, der zur unteren Etage hin offen ist.
Nur einen Steinwurf vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon ensuite, im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller.
Im Poolbereich gibt es einen Technikraum im Keller und eine Hütte mit Poolhaus, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2007 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Arbeiten wurden mit größtem Respekt vor der toskanischen architektonischen Tradition durchgeführt, wobei die typischen Elemente wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und Decken mit freiliegenden Holzbalken erhalten wurden.
GELÄNDE & AUSSENBEREICH
Dieses schöne Bauernhaus ist von einem herrlichen Park umgeben, in dem sich auch der schöne Infinity-Pool befindet, der sich ideal zum Entspannen und Regenerieren in den warmen Monaten des Jahres mit Freunden und Familie eignet. Das Anwesen umfasst 4 ha Land.
VERSORGUNGSWIRTSCHAFT
Das Anwesen ist ausgestattet mit: Heizung ist LPG, während das städtische Wassernetz und ein Regenwassersammelbehälter die Wasserversorgung gewährleisten.
Es gibt ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage.
AKTUELLES Management-Nutzungspotenzial
Die Immobilie eignet sich für mehrere Zwecke, als zweites Privathaus, als Ferienhaus oder als charmanter Beherbergungsbetrieb.
PROJEKTE Restyling in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung nach jedem Bedarf. Energieeffizienzklasse: G
Wichtigste Eigenschaften:
466 m² Wohnfläche
10 Bäder
Schwimmbad
23 Zimmer
N/C
Amerikanische Küche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 1.490.000 €
Preis/m²: 3.197,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
siad1m490
Agentur: Best Realty srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sarteano, in Siena (Region Toskana).
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