Nur einen Steinwurf vom Meer entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden von San Vincenzo, der Conchiglia, wurde diese Villa der 50er Jahre über ein halbes Jahrhundert lang von derselben Familie erbaut und bewohnt, die neben ihrem eigenen Zuhause eine empfängliche Aktivität für das Hotelziel ist, die noch heute andauert.
Anfangs waren die drei Etagen in Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt: zwei im zweiten Stock, 1, größer, im ersten und zwei im Erdgeschoss.
Im Laufe der Zeit und mit dem Erfolg der Aktivität, dank des schönen Strandes vor der Villa und eines Restaurants, das für Gäste, aber auch für Außenstehende geöffnet ist, sind die Wohnungen im zweiten Stock zu 5 Schlafzimmern mit Bad geworden; Im Erdgeschoss gibt es jetzt ein Studio-Apartment, eine Zwei-Zimmer-Wohnung und zwei Schlafzimmer, immer mit Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich auch der Frühstücksraum (ehemaliges Restaurant), der durch einen Lastenaufzug mit der darunter liegenden Küche verbunden ist (eingerichtet und funktioniert). Der Garten, der das Gebäude auf 4 Seiten umgibt, ist das Open-Air-Wohnzimmer der Villa, der Lieblingsort für das Frühstück: Hier ist auch das Häuschen, das als Bürorezeption dient.
Aber der wahre Schatz dieser Villa wird entdeckt, indem Sie Ihre Augen in den Himmel heben: Das Dach ist eine Terrasse von 150 Quadratmetern mit einem 360 ° -Blick, wo der Sommersonnenuntergang bis zur letzten Sekunde genossen werden kann: ein Dach, das eine Cocktailbar für Aperitifs unter den Sternen beherbergen und zu einem Anziehungspunkt für eine stilvolle Kundschaft in ganz San Vincenzo werden könnte.
Ein weiterer Schatz, diesmal unterirdisch, ist der 8 Meter lange artesische Brunnen, der für Bewässerung, Wäsche und im Falle von zusätzlichem Wasserbedarf genutzt wird: eine wertvolle Ressource, insbesondere um eine empfängliche Aktivität fortzusetzen und die Kosten der Wasserversorgung einzudämmen.
Die Villa bietet daher große Wachstumschancen in der empfänglichen und touristischen Aktivität dank des Potenzials von Terrasse, Strand und einer Wiederbelebung der Gastronomie.
Es wird auch möglich sein (es ist in dem bereits von der Gemeinde genehmigten Masterplan) der Übergang zu zivilem Wohnraum und damit die Möglichkeit der Renovierung in einer anderen Perspektive: um Wohnungen zum Verkauf zu erhalten.
In einer Ecke des Paradieses, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt.
Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Wichtigste Eigenschaften:
521 m² Wohnfläche
11 Bäder
17 Zimmer
N/C
10 Schlafzimmer
DPEG (280)
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Preis 1.450.000 €
Preis/m²: 2.783,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
svsto10
Agentur: Nama Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in San Vincenzo, in Livorno (Region Toskana).
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