Die Villa, komplett renoviert und mit einer kleinen unabhängigen Wohnung, hat eine Fläche von ca. 650 Quadratmetern, für insgesamt 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Das Haupthaus hat eine Fläche von 589 Quadratmetern. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zahlreiche gesellige Räume aus: Am Eingang befinden sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein TV-Raum, beide mit direktem Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Weiter geht es in ein weiteres Wohnzimmer, das sich durch ein großes Fenster mit Blick auf den Garten auszeichnet.
Im ersten Stock haben wir ein Wohnzimmer mit Kamin und den Schlafbereich, bestehend aus 5 Schlafzimmern, drei davon mit eigenem Bad. Einer von ihnen hat eine Treppe, die zu einem schönen Türmchen führt.
Der Garten führt zu einer kleinen unabhängigen Wohnung von 59 Quadratmetern, ideal für Gäste oder Servicepersonal, bestehend aus Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad.
Der Verkauf umfasst ein Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern, umgeben von Bäumen und Olivenbäumen.
Am aussichtsreichsten Punkt wurde ein wunderschöner Infinity-Pool von 15 x 4 Metern mit einem Salzsystem installiert.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.
Die Wasserversorgung wird durch das städtische Netz gewährleistet, während die Heizung aus Flüssiggas besteht.
Es gibt eine Alarmanlage und WLAN.
Zwischen 1996 und 1997 wurde eine sorgfältige Restaurierung durchgeführt, bei der die typischen Merkmale der toskanischen Tradition wie Bögen, Terrakottaböden und Holzbalken erhalten blieben.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten leicht zu erreichen.
Es eignet sich auch für ein Einkommen mit der Aufnahme in den Kreislauf der Luxusvermietungen.
Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Lage mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegende Landschaft mit Bäumen, Olivenbäumen und einem Teich.
Die Lage ist wirklich strategisch: Das erste Zentrum mit Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt, Florenz ist 15 km entfernt, die Autobahn ist in 20 Minuten zu erreichen, während die Internationale Schule von Bagno a Ripoli nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (45 Minuten, 36 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 100 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
640 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4810 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
22 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 3.593,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
8414
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rignano sull'Arno, in Florenz (Region Toskana).
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