Bauernhaus zum Verkauf in Pienza in der wunderschönen unberührten Landschaft des Val d'Orcia.
Zu verkaufen, nur wenige Kilometer von Pienza entfernt, schönes Anwesen in Panoramalage mit Blick auf das Val d'Orcia und das historische Zentrum von Pienza. Dieses komplett renovierte Anwesen stammt aus den 1800er Jahren und besteht aus dem Bauernhaus, einer privaten Kapelle mit Glockenturm, dem Keller, einer Garage und 8 Hektar Land, das mit Olivenhainen, Weinbergen und einem See bewirtschaftet wird.
Das Bauernhaus wurde komplett mit Montichiello-Sandstein (freigelegt) renoviert und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern. Die Hauptwohnung befindet sich fast vollständig im zweiten Stock und ist sowohl über eine herrliche Außentreppe aus Stein als auch über das große Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich: der Wohnbereich bestehend aus einer Küche und einem Ess-/Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick auf das Dorf Pienza. Von jedem Fenster aus können Sie die toskanische Landschaft des Val d'Orcia bewundern, die sich um 360 Grad über das wunderschöne Val d'Orcia erstreckt, von Monticchiello im Südosten bis zum Palazzo Massaini im Nordwesten. Im Erdgeschoss gibt es neben dem großen Wohnzimmer ein Arbeitszimmer und einen weiteren Mehrzweck-Eingangsraum. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum und einen Keller.
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und die Renovierung umfasste auch die Renovierung der Heizungs- und Elektroanlage, die jetzt mit energiesparenden Systemen ausgestattet ist. Das Anwesen ist mit einer LPG-Anlage ausgestattet, aber die Warmwasserbereitung wird durch den Beitrag von zwei Solarthermiemodulen integriert, die im Süden auf dem Dach des Hauptgebäudes platziert sind. Es verfügt auch über eine 3 kw Photovoltaikanlage. Für die Stromerzeugung befindet sich in einem Bereich des Gartens, der vom Haus aus nicht sehr sichtbar ist. Abgerundet wird das System durch eine unterirdische Zisterne zur Regenwassersammlung und eine Alarmanlage. Das Anwesen ist komplett möbliert und gut nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert.
Der Garten ist komplett eingezäunt und bewaldet und gelangt durch ein großes schmiedeeisernes Tor ins Innere. Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Garage und eine private Kapelle. Die Garage ist sehr groß und bietet problemlos Platz für zwei Autos, es gibt auch einen zusätzlichen Raum, der für die Wäsche / Lagerung genutzt wird. Die private Kapelle, die komplett aus Stein besteht, wurde ebenfalls renoviert und zeichnet sich durch ihren anmutigen Glockenturm aus, eine Umgebung, die der Meditation und Reflexion gewidmet ist und dem gesamten Anwesen ein Gefühl von Frieden und Magie verleiht. Neben dem privaten Garten gibt es 8 Hektar Land mit 120 Olivenbäumen und einem schönen eingezäunten See.
Der See, die private Kapelle und die Panoramalage machen diese zum Verkauf stehende Immobilie wirklich magisch, ideal für diejenigen, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen. Wie wäre es mit dem 360-Grad-Panoramablick, ein Wunder für Augen und Geist? Rundherum: die Hügel des Val d'Orcia, wo man in der Ferne charakteristische Dörfer und Schlösser wie Monticchiello, Montalcino und Palazzo Massaini sehen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie das Dorf Montepulciano, aber vor allem Pienza, das von der herrlichen Terrasse, dem Garten und dem an das Anwesen angrenzenden Olivenhain wunderschön vor uns liegt.
Die einzige Zufahrtsstraße wird durch das Grundstück selbst unterbrochen, weshalb das gesamte Grundstück sehr ruhig ist und Privatsphäre gewährleistet ist. Die Strecke ist komplett unbefestigt, aber gut ausgetreten und daher mit jedem Autotyp gut befahrbar. Die Zufahrtsstraße selbst ist einer dieser Postkartenorte, die typisch für Pienza und das Val d'Orcia sind.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Bauernhaus in einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden der Toskana kaufen möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
N/C
12 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 2.790.000 €
Preis/m²: 7.971,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
391
Auftragsnummer: 391
Agentur: Manini Realty
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pienza, in Siena (Region Toskana).
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