Ideal in einer ruhigen Gegend gelegen und nicht weit von einem Dorf in der Provinz Pesaro entfernt, profitiert dieses Anwesen von großzügigen Unterkünften mit hellen und hellen Wohnbereichen, die sich zu einem herrlichen Garten mit brandneuem Pool öffnen. Perfekt für diejenigen, die ein schönes Ferienhaus oder ein Mietobjekt mit sofortigem Gewinn suchen.
Mit einer ca. 600 m² großen Unterkunft besteht diese Unterkunft aus einem geräumigen Hauptapartment und 4 kleineren Apartments zur Ferienvermietung, die alle von einem 2.500 m² großen Grundstück umgeben sind. Gepflegter Garten mit Pool.
Das Haus
Die ersten Beweise über das Haus stammen aus dem Jahr 1730, aber es scheint, dass das Haus noch älter sein könnte. Alles ist erhalten geblieben: von den Terrakottaböden und Fliesen bis hin zu den Holzbalken. Sogar die Möbel sind original – im Haus gefunden und sorgfältig restauriert. Das bedeutet, dass jedes Element im Haus im Einklang mit dem Ganzen steht. Natürlich wurde großen Wert auf antiseismische Kriterien sowie auf belüftete Fundamente und isolierte Dächer gelegt.
Ein Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, direkt mit einer hellen Veranda verbunden, mit Ausgang zum Portikus und Garten. Eine neu ausgestattete Küche mit originalem, majestätischem Kamin öffnet sich auf eine Terrasse, die für Abendessen im Freien ausgestattet ist. Ein Heimbüro, ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.
Die originale Treppe, die mit rosa "Pietra Serena del Furlo" gebaut wurde, führt in den ersten Stock, der von 3 großzügigen Doppelzimmern profitiert, eines davon mit en-suite Badezimmer, einem Badezimmer und einem Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und en-suite Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche.
Die restliche Fläche wird von 4 in sich geschlossenen Wohnungen eingenommen. Das größte befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Die anderen 3 verfügen alle über eine offene Küche / Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer.
Alle Apartments bieten Platz im Freien, sei es eine Panoramaterrasse oder ein Gartengrundstück, so dass alle Ihre Gäste im Freien zu Abend essen und im Freien entspannen können.
Der Anhang
Das Anwesen verfügt über eine 50 qm. Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, sehr nützlich, um alle Ihre Gartengeräte und Poolgeräte aufzubewahren.
Der Garten
Aufgestellt in ca. 2.500 qm. Von den Landschaftsgärten - komplett eingezäunt - wenn Sie nach Osten schauen, haben Sie einen 180 ° -Blick über Pesaro, Fano und das Meer, vorbei an den sanften Hügeln des Marchigiano. Wenn Sie nach Westen schauen, können Sie die mittelalterliche Stadt Vallefoglia sehen, die auf einem Hügel steht.
In der Nähe der großen Pergola befindet sich ein neu gebauter Pool mit einer Größe von 4x9 m und einem Salzsystem.
Das Schöne an diesem Garten ist die Möglichkeit, verschiedene Bereiche zu genießen, je nach Tageszeit, Sonne und dem, was Sie lieber tun: Sie können unter der Pergola speisen, sich in den Vorgarten setzen, um etwas zu trinken oder ein Sonnenbad im weichen Rasen des Hinterhofs zu nehmen.
Die Lage
Diese historische Villa befindet sich in einer hervorragenden Lage: In der Nähe eines winzigen Dorfes, in dem nur ein Dutzend Menschen leben, ist die Gegend äußerst ruhig. Übrigens, sobald Sie in der Unterkunft sind, fühlen Sie sich völlig in die Landschaft eingetaucht, ohne Lärm und Sie können kaum erkennen, dass Sie in der Nähe eines Borgo sind.
Das nächste Dorf mit allen Dienstleistungen für das tägliche Leben ist nur 1 km entfernt; Sie können einen Spaziergang in die Stadt machen, wo Sie auch eine sehr gute Osteria finden können.
Die Küste ist nicht weit entfernt: Pesaro ist 14 km entfernt und hier finden Sie Einkaufszentren, Kinos, Theater, Restaurants, sowie viele Schulen und Spaß für Ihre Kinder und sich selbst.
Epc: Bestellt
Warum es kaufen?
Diese Villa ist eine perfekte Investition mit sofortiger Rendite, da Sie sie leicht an hochkarätige internationale Touristen vermieten können. Sie können es auf 2 Arten verwalten:
1. Sie können in der großen Wohnung wohnen und die anderen 4 als B & B oder als Selbstversorger-Apartments mieten.
2. Sie können die gesamte Villa wöchentlich für den High-End-Tourismus mieten. Im Moment besteht bereits ein Mietvertrag mit einem Reisebüro, der einen sofortigen Gewinn garantiert und der auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann.
Auf der anderen Seite könnte es ein stilvolles Ferienhaus in der Nähe des Meeres sein, in dem Sie Ihre Freunde einladen und ihnen maximale Unabhängigkeit geben können.
Abstände
Erste Stadt mit Dienstleistungen: 1 km
Restaurants: 1 km
Schulen: 5 kms
Autobahn A14: 11 km
Pesaro: 14 km
Küste: 15 km
Krankenhaus: 15 km
Nationalpark Monte San Bartolo: 17 km
Fano: 18 km
Flughafen von Ancona-Falconara: 61 kms
Nationalpark Monte Conero: 83 km
Flughafen Bologna: 159 kms
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
Einbauküche
2500 m² Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze
Wandschränke
Alarm
24 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Keller
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 830.000 €
Preis/m²: 1.383,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
233
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pesaro, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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