Diese zum Verkauf stehende Villa in Morrovalle in der Provinz Macerata ist eine prestigeträchtige Residenz, die eine Kombination aus architektonischer Eleganz, großzügigen Räumen und modernem Komfort bietet. Die Villa befindet sich in hügeliger Lage und ist über eine Privatstraße erreichbar, umgeben von einem gepflegten privaten Garten und einem 1 Hektar großen Grundstück mit 130 Olivenbäumen.
Es wurde 1993 erbaut und zeichnet sich durch seine großzügige Größe und die Aufmerksamkeit für die Qualität der Konstruktion aus, die ihm einen großen und einladenden Raum verleihen, außerdem unterstreicht die Verwendung hochwertiger Materialien und hochwertiger Oberflächen seine Eleganz. Der Grundriss auf drei Etagen, bereichert durch zwei Veranden und eine Terrasse, erweitert die Vielfalt der verfügbaren Räume und bietet mehrere Bereiche, um die Umgebung zu genießen.
Hauptmerkmale: Das Anwesen verfügt über eine Fläche von 486 Nettoquadratmetern, verteilt auf drei Etagen.
- Das Erdgeschoss (152 m²): Der Eingang öffnet sich zu einem integrierten Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen eleganten Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Pelletofen umfasst, die eine gesellige und funktionale Umgebung schaffen, ein multifunktionaler Raum, der als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Die Helligkeit dieser Etage wird durch die großen Öffnungen und die direkte Verbindung mit den Außenbereichen unterstrichen. Die französischen Fenster, die sich zu den beiden Veranden öffnen, ein Solarium, von denen eine besonders groß ist, ermöglichen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dies schafft einen harmonischen Übergang zwischen dem Haus und dem Garten, der natürliches Licht begünstigt und ideale Räume zum Entspannen und Essen im Freien bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Erdgeschoss so konzipiert ist, dass es Komfort und Stil integriert und gleichzeitig eine harmonische Verbindung mit dem umliegenden Garten fördert, in dem ein Swimmingpool installiert werden kann.
- Das Dachgeschoss (58 qm) beherbergt ein Doppelzimmer mit Terrasse, von der aus Sie das Meer sehen können, eine Klimaanlage, einen Garderobenraum, der bereits für ein mögliches Badezimmer vorbereitet ist, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche auf der Etage.
- Das Untergeschoss (190 m²) beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Holzofen und offener Küche in Mauerwerk mit Vietri sul mare-Fliesen, einen Raum für Entspannung und Unterhaltung, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, einen Raum, der als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine Garage von 86 Quadratmetern. Diese Etage stellt einen vielseitigen Teil der Villa dar und bietet eine Kombination aus praktischen und unterhaltsamen Räumen.
Zusätzliche Ausstattung und Funktionen: Perimeteralarm mit internen Sensoren und Wi-Fi-Verbindung Gartenbewässerungssystem und Außenbeleuchtung 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser Erdgasheizung mit Pelletofen im Kamin im Wohnzimmer 3 kW Stromerzeuger Wasserenthärter und Wassertank. Dachgeschoss, das mit den beiden Räumen im ersten Stock verbunden ist, die besichtigt werden können Impruneta-Terrakottaböden im Erdgeschoss und im Schlafbereich, Cabreuva-Holzböden Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen an allen Fenstern und Terrassentüren Heizung mit Konvektoren im Keller.
Weltraum: - Garten von 2000 qm, bepflanzt mit verschiedenen Sorten jahrhundertealter Bäume (Olivenbäume und römische Pinien), komplett eingezäunt, mit elektrischem Tor, Außenbeleuchtung, automatischem Bewässerungssystem und einem Wasserbrunnen. - 1 Hektar großes Grundstück mit 130 Olivenbäumen und einem zweiten Quellbrunnen.
Entfernungen: Stadtzentrum 2 km, Autobahn 2,5 km, Autobahnausfahrt 12 km, Macerata 16 km, Civitanova Marche 13 km, Meer 13 km, Flughafen Ancona 65 km km
Verwendung : Diese Villa ist eine ideale Option für diejenigen, die eine Residenz suchen, die Eleganz und Komfort mit einer ruhigen Umgebung inmitten der Schönheit der Landschaft verbindet, ohne auf den Komfort zu verzichten, wesentliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu haben.
Wichtigste Eigenschaften:
566 m² Wohnfläche
N/C
5 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 880.000 €
Preis/m²: 1.554,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
197
Auftragsnummer: 197
Agentur: Infinity Marche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Morrovalle, in Provincia di Macerata (Region Marken).
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